Neubau Microapartments, Betreutes Wohnen | Kleiststraße (Dichterviertel-Nord), 2. BA

    • Neubau Microapartments, Betreutes Wohnen | Kleiststraße (Dichterviertel-Nord), 2. BA

      Der Bauherr des ersten großen Neubauvorhabens im Dichterviertel-Nord, das sich aktuell der Fertigstellung des Rohbaus nähert, scheint nahtlos den zweiten Bauabschnitt in Angriff nehmen zu wollen. Dem Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umwelt liegt ein vorhabenbezogener Bebauungsplan vor, dessen Aufstellung und Auslegung sie übernächste Woche beschließen können.


      (Quelle: Stadt Ulm; Bildrechte: MultiSpace13, Steinhoff Haehnel Architekten)

      Beim 2. BA handelt es sich um das Areal direkt südlich des aktuell laufenden Vorhabens. Geplant sind zwei separate Nutzungen: Im Abschnitt zur B 10 hin auf 6+1 Geschossen Microapartments mit hotelähnlichem Dienstleistungsspektrum, zur Quartiersmitte hin auf 5+1 Geschossen betreutes Wohnen. Dort käme im EG auch neben Ladengeschäften und Praxisräumlichkeiten das Servicebüro eines Pflegedienstleisters rein. Die TG-Stellplätze in zwei Untergeschossen werden, wie ursprünglich geplant, über die Zufahrt des 1. BA angebunden.


      (Quelle: Stadt Ulm; Bildrechte: MultiSpace13, Steinhoff Haehnel Architekten)

      Für die architektonische Gestaltung zeichnet sich dassselbe Büro wie für den ersten Bauabschnitt verantwortlich, was ich für eine gute Nachricht halte. Außerdem wird bei der Fassadengestaltung der Gestaltungsbeirat mitwirken, was ich für eine noch bessere Nachricht halte. Wobei die Fassade des zur B 10 ausgerichteten Abschnitts jetzt schon ein oder zwei nette Details vorzuweisen scheint. Repräsentativ muss sie allemal sein, sie dürfte sehr stark wahrgenommen werden.

      Langweilig wird's im Dichterviertel allemal nicht. Mit zwei weiteren Nutzungsarten wird der Mix im Viertel auch noch einmal etwas bunter. Bleibt noch die Frage, was auf der noch weiter südlich liegenden Parzelle geschehen soll... ist das ein möglicher 3. Bauabschnitt, oder gehört das einem anderen Vorhabenträger? In den Plänen ist zumindeste kein weiterer Durchstich der TG-Ebenen vorgesehen.
    • Neue Form des Wohnens im Mikro-Apartment [SWP]
      Im Dichterviertel plant ein Investor 112 Mikro-Apartments für Mieter auf Zeit. Die Stadträte sind einverstanden und freuen sich auf diese neue Form des Wohnens.
      Dazu die Unterlagen bei der Bürgerinfo. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan ist einstimmig beschlossen worden.

      Die Eigentümerin der südlich angrenzenden Grundstücke und Gebäude, die an einen Kfz-Betrieb verpachtet worden sind, hat in einer Stellungnahme darauf hingewiesen, dass eine Änderung der Situation dort noch nicht absehbar ist. Sprich, der Betrieb bleibt vorläufig noch an diesem Ort. Nachdem das Moco-Areal aber als Ersatz- und Ergänzungsgebiet an das Dichterviertel gekoppelt worden ist (siehe hier), tippe ich darauf, dass man sich auf einen Alternativstandort dort wird einigen können.
    • Nächster Bauabschnitt im Dichterviertel. Des gschaud amoi richtig guad aus.... und meiner Meinung eine sehr gelungene Architektur und Grossstadtcharakter



      swp.de/ulm/lokales/ulm_neu_ulm…hterviertel-24109124.html
      Bilder
      • D3C21DD2-BEEA-4332-8193-3B40E75750F2.jpeg

        74,55 kB, 600×360, 41 mal angesehen

      Dieser Beitrag wurde bereits 2 mal editiert, zuletzt von mucerl ()

    • Das stimmt natürlich, neue Viertel müssen erstmal einwachsen und die Visualisierung ist erstmal nur Theorie. Ich fühle mich häufig etwas unwohl in frisch hochgezogenen Vierteln, die noch keine Patina haben. Trotzdem bin ich bei diesen beiden Bauabschnitten ganz zuversichtlich, dass das in ein paar Jahren ganz hübsch wird. Irgendwie freue ich mich mit am meisten auf den Eindruck, den man im Vorbeifahren von der B 10 haben wird. Richtig urbane Ansicht.