Die Baufrist beträgt 1,5 Jahre ab Vertragsabschluß - dann ist das Haus zu beziehen!
Wohngebiet am Lettenwald | Böfingen
-
-
Hier ein paar Daten zu dem Geschoßbau an der Ecke Otl Aicher-Allee/Ernst-Bauer-Weg.
Laut Bild sind das aber merkwürdige Glaskästen als Balkon. Interessant ist die Bauweise als "Holzrahmen" und die Vermarktung in Berlin.Verkaufsstart++ Neubau-KfW 40 Ulm-Böfingen
http://www.berlinonline.de/the…nzeigen/detail/112098258/
http://www.immonet.de/angebot/20555542
Mit Bild. Fa. Gapp Objektbau (Bauträger)
Kaufpreis: 328200 €, Zimmer: 4, Wohnfläche: ca. 99m², Nutzfläche: ca. 7m², Baujahr: 2013, Verfügbar ab: 2014-09-01
In den zwei Wohngebäuden befinden sich Wohnungen mit einer Zimmeranzahl zwischen 2 und 5 Zimmern. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 60 und 164qm. Die Häuser werden in innovativer Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllen durch den besonderen Wandaufbau der hochwärmegedämmten Gebäudehülle den strengen Anforderungen der KfW Bank für das Effizienzhaus 40.Das Penthouse ist "etwas" teurer:
http://www.immonet.de/angebot/20546657Kaufpreis: 590.200,00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 164 m²
Nutzfläche: ca. 10 m² -
Das ist die Rache für den Prenzlauer Berg :D.
-
Das Siedlungswerk wird dort auch bauen (unten links, gleich zu Beginn bei der KiTa) und bietet folgende Infos:
http://www.siedlungswerk.de/pr…ohnquartier-am-lettenwald
Das Punkthaus wird, über acht Geschosse sowie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen. Zwei Wohnungen werden jeweils mit einer Galerie und großzügiger Dachterrasse geplant. Das Angebot wird um den dreigeschossigen Zeilenbau mit Staffelgeschoss und seinen 2- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen vervollständigt. Im Erdgeschoss sind Flächen für gewerbliche Nutzungen vorgesehen -
Hier ein paar Fotos der Otl-Aicher-Allee vom Samstag.
-
Baustellenbilder.
-
Mal so ins Unreine gedacht...wo sollte die Straßenbahn vom Lettenwald denn hinführen? So ein kleiner Abstecher macht ja keinen Sinn. An der Lehle gibt es ja schon Tram. Also könnte man die Linie durch das zukünftige nördliche Wohngebiet führen, rüber nach Jungingen und weiter nach Lehr. Auf der anderen Seite ist die Linie zum Science Park 3 geplant, und großzügig gedacht kann die ja auch nach Lehr führen. Und schon hätte man eine tolle Ringlinie... Von mir aus kann die auch am Uni-Kreisel Richtung Mähringen abzweigen.
-
Hallo Michael,
das ist eine gute Frage. Tatsächlich wird ein Grünstreifen (6,5 m breit) in der Mitte der Otl-Aicher-Allee ja im Bebauungsplan als optionale Trambahntrasse freigehalten. Für den Fall, das sich das Wohngebiet zukünftig nach Norden ausdehnen wird.
Für mich hört sich das aber noch sehr unsicher bzw. nach ferner Zukunft an. Strab-Anschlussmöglichkeiten, welche es über den Nutzen/Kosten-Faktor 1 schaffen könnten, wird es in absehbarer Zeit in diesem Gebiet nicht geben.
Denkbar wäre also lediglich der Ausbau einer Schleife, von der heutigen Endhaltestelle Ostpreußenweg durch das Neubaugebiet durch (Lehle) oder herum (westlich der Müller-Villa durch), dann nach Westen abdrehend, am Wald vorbei und stadteinwärts durch das Lettenwald-Wohngebiet hindurch. Ist aber jetzt reine Spekulation - würde zuviel kosten und zuwenig Verbesserung bringen. Daher schätze ich, dass auf absehbare Zeit sich nichts ändern wird...
-
Mal so ins Unreine gedacht...wo sollte die Straßenbahn vom Lettenwald denn hinführen? So ein kleiner Abstecher macht ja keinen Sinn. An der Lehle gibt es ja schon Tram. Also könnte man die Linie durch das zukünftige nördliche Wohngebiet führen, rüber nach Jungingen und weiter nach Lehr. Auf der anderen Seite ist die Linie zum Science Park 3 geplant, und großzügig gedacht kann die ja auch nach Lehr führen. Und schon hätte man eine tolle Ringlinie... Von mir aus kann die auch am Uni-Kreisel Richtung Mähringen abzweigen.
Im Thread Eselsberg/Science Park hat Finn im Post 96 den Masterplan hinterlegt. Dort sieht man, daß die Linie 2 nach Westen in den Sciencepark III geführt wird.Sammelthread Oberer Eselsberg / Wissenschaftsstadt
Anekdote am Rande: Zuerst war die Linie entlang Daimler geplant, aber da der Grundstückskauf nicht geklappt hat ist man auf die Straße ausgewichen - was den Hersteller empfindlicher Mikroskope oder so dort nicht freut.
Mein letzte Stand ist, daß an der Kreuzung dort eine Ampel geplant ist und man am Energon mit der Straßenbahn zusammen in die Liese-Meitner-Straße fahren kann.
-
Hihi, ich bin ja hier bekannt für Spinnereien, über mögliche Straßenbahnlinien zerbreche ich mir gerne den Kopf. Ich finde es gut, dass für die ganz, ganz langfristige Zukunft eine Trasse durch den Lettenwald planerisch möglich gemacht worden ist - aber noch würde die Linie nirgendwo hinführen können. Jungingen ist noch zu weit weg, da würde die die Straßenbahn ganz, ganz lange ohne Halt durch die Walachei gondeln. Für die Wirtschaftlichkeitsberechnung wäre das katastrophal.
Sollte aber mal (Stichwort Spinnerei) Böfingen als Siedlungsschwerpunkt nach Norden weiterwachsen und Jungingen an der Haslacher Straße entlang nach Osten weiterwachsen, dann hielte ich es nicht für ausgeschlossen, dass eine zukünftige Linie von Böfingen nach Jungingen rüberwitscht. Dürfte aber eher ~2030 denn ~2020 überhaupt erstmal politisch Thema werden. Ich fände es aber cool :D.
Nebenbei: so rein als Gedankenspiel fände ich einen Abzweig von der Linie 2 an der Uni nach Lehr wirtschaftlich ganz interessant und gar nicht mal so unwahrscheinlich. Würde mich zumindest nicht wundern, wenn das irgendwann mal in der Diskussion auftaucht. Mit dem neuen Wohngebiet im Wengenholz ist Lehr in Spuckweite der Uni, auch das Gewerbegebiet an der Albstraße sowie Jungingen wären in Reichweite. Viele Haltestellen mit vernünftigen Abständen und gutem Einzugsgebiet wären vermutlich gegeben. Ist aber auch eher was für 2030...
-
Inspiriert von diesem SWP-Artikel habe ich mal nachgeschaut, ob das bisher unbekannte BSG-Aufbau-Projekt im Lettenwald irgendwo online ist.
Und siehe da, das ist es. Beim Esslinger Architekturbüro Project GmBH kann man einen Text und drei Visualisierungen finden. Zwei Gebäude, je fünfgeschossig, mit insgesamt 22 Wohnungen variablen Zuschnitts. Solide Durchschnittsarchitektur mit einem netten Detail: die Rankgerüste und damit die Fassadenbegrünung zum Quartiersplatz hin. Zwischen BSG Aufbau und den Architekten gibt es aber noch Gesprächsbedarf, da könnte sich das ein oder andere Detail ändern.
-
Die Neubauten der BSG auf der Lindenhöhe waren nicht günstig. Dürfte so in der Größenordnung von 400.000 für ein Reihenhaus gewesen sein - und das nicht übermässig groß, also 120m2 oder so.
-
Interessant ist auch:
An der Westfassade sind Photovoltaikelemente als Sonnenschutzlamellen vorgesehen. Der damit erzeugte Strom wird als Antriebsenergie für die Lüftungsgeräte genutzt. Thermische Solarkollektoren auf der Dachfläche werden für die Warmwasserbereitung herangezogen. Die Restwärmeversorgung für Warmwasserbereitung und Raumheizung erfolgt über das Fernwärmenetz. -
Am Wochenende zieht die erste Familie in das Neubaugebiet Lettenwald! Heinz-Feuchter-Weg. Im Beitrag 57/58 das weiße Haus.
Aktuelle Fotos folgen bei Gelegenheit...
-
Ging ja zügig. War das ein Fertighaus? Ich meine, dass der Lettenwald recht umfangreiche Bauvorschriften hatte, u.a. was die Dachform angeht, aber das weiße Haus sieht ja doch recht von der Stange aus...
-
Ging ja zügig. War das ein Fertighaus? Ich meine, dass der Lettenwald recht umfangreiche Bauvorschriften hatte, u.a. was die Dachform angeht, aber das weiße Haus sieht ja doch recht von der Stange aus...
Nö, massiv. Die haben im November angefangen und hatten dann etwas Probleme mit dem nicht vorhandenen Frühling. Das Haus ist selbst geplant. Aber ich glaube, die meisten Häuser werden so ausschauen - naja, der Nachbar ist schon etwas anders...
-
Die erste drei Häuser sind im H-F Weg, das Letzte schräg gegenüber dazu.
-
im H-F-Weg
-
das stand wohl schon etwas länger, hat schon Spinnweben angesetzt.
-
.