Viele nutzen die maximale Höhe von 9.5m (bei 13,5m Breite) bzw. 12m (bei 15m Breite) nicht aus. Einige/Viele haben auf den Keller verzichtet. Die Dachneigung ist überwiegend unter 30 Grad, Dach also nicht ausgebaut, macht also meist 2 Vollgeschosse. Hoffen wir mal, dass das so bleibt. Noch gibt es aus dem ersten Stock Fernsicht auf die Alpen
Im Kindergarten ist schon Betrieb, evtl. sogar mit Kindern. Ca. 5 Häuser sind schon bewohnt.
Die Zufahrt ist nicht mehr gesperrt (Frei für Baufahrzeuge) sondern öffentlich.
Wohngebiet am Lettenwald | Böfingen
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Das vorderste Hochhaus hat übrigens schon seine Endhöhe von 4 Stockwerken erreicht, siehe Posting 96. Die Dach-Dämmung wurde schon aufgelegt.
Nettes Ensemble: Gehört der Turm hinten rechts schon zu den Bausünden?[Blockierte Grafik: http://www7.pic-upload.de/22.11.13/tfx8tk63jcx9.jpg]
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Ich hab mich jetzt mal streng an die deutsche Hochhaus-Definiton gehalten, also Fußboden des obersten Geschosses höher als 22 m. Das ist dann meist erst so ab 8-9 Geschossen der Fall. Manchmal kann man gefühlsmäßig auch schon bei 5 Geschossen von einem Hochhaus sprechen - kommt halt auf die Umgebung an. Im Frankfurter Bankenviertel wirkt halt ein 10-Geschosser eher wie ein Flachbau, auf dem Böfinger Acker aber dann doch recht mächtig.
Die Bezeichnung Bausünde ist völlig subjektiv. Meiner Meinung nach gibt es sehr/zu viele davon in unserem Umfeld, unserer Stadt, dem Land, Kontinent, überall - auf deinem Foto mit den fünf EFH würde ich zumindest aus dieser speziellen Perspektive sagen - 1 schwere, 2 mittlere Bausünden, 2 ohne negatives Attribut.
Ästhetik, Funktion und Bezahlbarkeit zu verbinden war sicherlich immer schon schwer, heutzutage ist es halt besonders sichtbar, wie schwer. Bei vielen Neubauprojekten kommt zu allem Überfluss noch das Renditedenken der Investoren dazu. Geld regiert die Welt. Die Punkte Funktion und Bezahlbarkeit sind aus nachvollziehbaren Gründen die wichtigsten - das Sein kommt vor dem Schein. Es gibt Ausnahmen - siehe aktuell Limburg.
Man könnte soweit gehen zu behaupten, dass ein Großteil aller historischen Baudenkmäler der Menschheit (und kunsthistorisch wertvoll eingeschätzten Bauten im Allgemeinen) zum Nachteil und durch Ausbeutung der jeweiligen Bevölkerung errichtet wurden, z.B. Kathedralen, Schlösser und Paläste. Sozial gesehen wäre das heutige Bauen demnach theoretisch ein Fortschritt. Ich weiß es nicht - man müsste einen Mittelweg finden, der ein menschenwürdiges Bauen ermöglicht. Wenn der sich nicht finden lässt, mangelt es eben an Interesse oder Notwendigkeit. Vielleicht taugt Architektur nur als Profession oder Hobby für wenige geneigte oder idealerweise befähigte Leute.
Sorry for the offtopic
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Laut Bebauungsplan ist bei 8 Stockwerken eine Firsthöhe von 29 Meter zugelassen. Bei 3m Geschoßhöhe kann man ja auf 24-26m oberste Fußbodenhöhe kommen, das passt ja. Bei 2,8m wird es knapp (2,6 Raum plus 20 cm Decke): 22,4
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Demokratisch bauen: Im Lettenwald entsteht Bauherrengemeinschaftsprojekt
ZitatBauwillige planen ein Wohnhaus nach ihrem Gusto – ohne Bauträger: Das ist das Konzept der Bauherrengemeinschaft. In Städten wie Freiburg Usus, steht nun auch im Neubaugebiet Lettenwald ein Projekt an.
Südwest Presse
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Update aus Böfingen:
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SWP 2014-01-14
http://www.swp.de/ulm/lokales/…ettenwald;art4329,2399047
Am Dienstag war offzielle Eröffnungsfeier, seit November besuchen 33 Kinder die Einrichtung - mit 17 Mitarbeitern sind 6 Gruppen für das Neubaugebiet geplant- da kann man sich die Auswahlkriterien ja denken.
"Langfristig wolle man ein "Familienzentrum" für das gesamte Viertel werden" -
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Hallo mundm und andere Forumsmitglider,
Habe den letzten Beitrag von mundm verschoben nach Nachrichten Ulm, Hatte dafür eigens einen Thread zur besseren Übersicht erstellt. ( Gem. Thread
für alles was Bauen, Bauplätze, Vergabe und mehr betrifft. ) Ich hoffe das ist für die Häuslesbauer unter euch von Vorteil. -
Achtgeschossiges KfW 55 Hochhaus mit 24 Wohnungen.
http://www.tentschert.de/neubauprojekte/boefingenlettenwald/Mit virtueller Besichtigungstour:
http://www.die-schoensten-immobilien.de/tentschert/ltw-vts/Tentschert hat sich da richtig ins Zeug gelegt Hübsch der Ausblick vom 7. Stock...
Viele Grundrisse bei den Angeboten darunter.
Beispiel:
111 qm = 400.000 €Oder gesamt !!!
2.167qm = 7,4 Mio
Zu erwartende Mieteinnahmen:
ca. 9,50 /m² Wfl.
ca. 60,00 /TG-Stellplatz
ca. 3,57 % Rendite -
http://www.presseportal.de/pol…iner-verschiedener-firmen
Insgesamt 9 Baucontainer verschiedener Firmen wurden aufgebrochen und daraus Elektrogeräte gestohlen.
09.02.2014
Ulm (ots) - In der Nacht von Freitag auf Samstag suchten bisher unbekannte Diebe in einem Neubaugebiet im Stadtteil Böfingen mehrere Baufirmen heim. Sie brachen 9 Baucontainer auf, um daraus überwiegend Elektrogeräte zu stehlen. In der Nähe wurde ein fremdes Schneidewerkzeug aufgefunden, mit dem die Schlösser und Ketten entfernt wurden. Das Diebesgut hat einen Gesamtwert von ca. 15.000 Euro. -
Achtgeschossiges KfW 55 Hochhaus mit 24 Wohnungen.
http://www.tentschert.de/neubauprojekte/boefingenlettenwald/Mit virtueller Besichtigungstour:
http://www.die-schoensten-immobilien.de/tentschert/ltw-vts/Tentschert hat sich da richtig ins Zeug gelegt Hübsch der Ausblick vom 7. Stock...
Viele Grundrisse bei den Angeboten darunter.
Beispiel:
111 qm = 400.000 €Oder gesamt !!!
2.167qm = 7,4 Mio
Zu erwartende Mieteinnahmen:
ca. 9,50 /m² Wfl.
ca. 60,00 /TG-Stellplatz
ca. 3,57 % RenditeIch verstehe allerdings gar nicht warum das ganze Objekt zum Kauf angeboten wird, wenn doch schon einzelne Wohnungen verkauft sind.... Ich frage mich ja echt, ob auch noch Wohnungen gebaut werden, die sich Normalverdiener leisten können. Ich finde es erschreckend, dass aufgrund der niedrigen Zinsen die Bauträger quasi alles verlangen können....
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Das frage ich mich auch. Vor kurzem ist im Gemeinderat ja ein neuer Bericht zum Wohnraum für Leistungs- und Hilfsempfänger vorgestellt worden (Bericht siehe hier, dazu Meldung bei der NUZ), und der liest sich ja nicht so toll.
Ich will ja nicht Leistungsempfänger mit Geringverdienern und Normalverdienern zusammenschmeißen, komplett unterschiedliche Gruppen mit unterschiedlichen Bedingungen - aber weil der Wohnungsmarkt so überschaubar ist im niedrigen bis mittleren Bereich, konkurrieren die alle um das gleiche kleine Marktsegment.
Bin sehr gespannt, ob eine der Fraktionen von der Verwaltung ermitteln lässt, welcher Prozentsatz an neuen Wohnungen derzeit tatsächlich von der Miete her niedriger angesetzt ist. Eins der Resultate der letzten Wohnungsbaudebatte war ja, dass man sich darum bemühen möchte, 20% von allen Neubauwohnungen verpflichtend erschwinglich zu machen auch für die untere Einkommenshälfte.
Die Maßnahmen, die bei der NUZ so genannt werden, klingen reichlich halbherzig und eher nach Tropfen auf dem heißen Stein. Schade, dass die Stadt das Neubauziel nicht höher ansetzen will. Die UWS leistet ja prinzipiell gute Arbeit.
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Klein wenig Baufortschritt, ohne Komments.
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In die Höhe im "Lettenwald"
ZitatDas erste Geschosswohnungsbau-Projekt im Wohngebiet "Lettenwald" in Böfingen ist aus dem Boden gewachsen, so dass Richtfest gefeiert werden konnte.
http://www.swp.de/ulm/lokales/…ettenwald;art4329,2504442
Südwest Presse
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Spatenstich für Passivhaus
ZitatIm Neubaugebiet Lettenwald möchte die Ulmer Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft (UWS) ein Passivhaus errichten, es ist das bisher größte Passivwohnhaus Ulms. Mit einem Spatenstich haben jetzt in der Otl-Aicher-Allee 1 die Bauarbeiten begonnen.
http://www.swp.de/ulm/lokales/…assivhaus;art4329,2600381
Südwest Presse
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Tentschert macht im Radio Werbung für einen Infotag im Lettenwald am Samstag 17.5. von 14 bis 17 Uhr. Der Verweis auf die Webseite bringt leider keine weiteren Informationen.
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So ist es im Leben,
Ein altes Sprichwort der Arbeiter am Bau." Wir bauen auf und reißen nieder, wir haben Arbeit immer wieder. "
Swp Heute,
http://www.swp.de/ulm/lokales/…bgerissen;art4329,2619378 -
Kran kracht in Hochhaus-Rohbau in Böfingen
ZitatEin Baukran ist am Montagmorgen in einem Neubaugebiet in Böfingen in den Rohbau eines Hochhauses gekracht. Verletzt wurde bei dem Unfall niemand. Nach Angaben der Polizei hatte der Kranführer das Gewicht der beförderten Last falsch eingeschätzt und diese zu weit ausgefahren.
http://www.swp.de/ulm/lokales/…Boefingen;art3458,2634414
Südwest Presse