Man sollte die Chancen nutzen, die ein zentraler Viertelneubau bietet.
Sorry, aber ich schreibe vom südlichen Dichterviertel, das hat einen großen Altbaubestand der die nächsten Jahrzehnte nicht verschwinden wird.
Wie willst du die Menschen zwingen auf ihre Autos zu verzichten? Das geht nur in vorher definierten Neubaugebieten wo den Neu-Bewohnern das im Voraus klar gemacht wird, siehe Freiburg-Vauban.