Neubau Wohn- und Geschäftsgebäude | Pfauengasse/Hirschstraße

Finn · 3. Dezember 2012

Das solide, aber eher schmucklose Gebäude an der Ecke Hirschstraße/Pfauengasse (Hirschstraße 6) mit einem Schuhgeschäft und einer Filiale einer Friseurkette im Erdgeschoss soll 2013 einem Neubau weichen, wenn der Gemeinderat dem Vorhaben seinen Segen gibt. Als Architekten und Generalplaner werden sich die Leute von Nething verantwortlich zeichnen. Im Erdgeschoss wird eine Filiale von Salamander einziehen, darüber Praxen und Büros, ganz oben noch ein oder zwei teure Wohnungen.

Eure Meinung?

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Material bei der Bürgerinfo [Endentwurf] - Bebauungsplan [Vorentwurf]

Endentwurf:
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(Quelle: Bürgerinfo Ulm. Alle Rechte liegen bei Nething Generalplaner und der Alfred Friedrich GmbH)

Vorentwurf:

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Edit 25.12.2012: Bebauungsplanentwurf hinzugefügt. Frohe Weihnachten!
Edit 01.03.2013: Aktualisierung des Entwurfs

Hafenbad · 3. Dezember 2012

Hui vielen Dank für die Entdeckung.

Interessante Abwandlung vom Ärztehaus Keltergasse 1 ... Bald sieht die ganze Stadt so aus... im Prinzip finde ich es nicht schlecht, mir gefallen die hohen Fensterreihen EG. bis 1.OG, dies war ja früher um 1900 üblich bei Gebäuden vor allem in Einkaufsstraßenlage...Ich glaub das hat sogar einen Namen?
Ungünstig finde ich jedoch die große Wändfläche im EG. direkt wenn es in die Pfauengasse geht...?? bisschen abweisend und verschenkt die Stelle irgendwie... ansonsten tolle Größe, ich bin gespannt.

Aquarium · 3. Dezember 2012

Danke für den Fund, Finn!
Bei dem Räumungsverkauf des Schuhgeschäfts hab ich es mir schon fast gedacht...

Das erinnert in der Tat stilistisch an das entstehende Ärztehaus in der Keltergasse, das Bürgerdienstehaus oder das Wohn- und Geschäftshaus in der Neuen Straß e , oder den Neubau am Weinhof ; die Gauben und/oder Fenster wiederum finden sich so ähnlich beim Neubau hinter dem Salemer Pfleghof, beim Neubau in der Platzgasse oder beim Wohnhaus in der Hämpfergasse . Sind aber IMO alles ganz ansehnlich Neubauten. Die Giebeldächer passen - im Ulmer Altstadtbereich - meist besser als Flachdächer!

Finn · 3. Dezember 2012

Schlecht finde ich es nun ja nicht, das sieht mir nach einem qualitätsvollen Bau aus. Wie Hafenbad finde ich weit hochgezogenen Schaufensterflächen in EG und 1.OG ein schönes Detail, zumal da wohl exakt die Fensterhöhe des benachbarten K&L aufgenommen wird.

Begeistert bin ich aber auch nicht, vor allem, wenn man an die jüngste Flut von neuinterpretierten Spitzgiebelhäusern denkt. Gerade die vielen schmalen Fenster erscheinen mir einen Tick zu streng formuliert, auch wenn ich ansonsten Klarheit in Architektur schon schätze. Aber für ein Gebäude in einer Haupteinkaufsstraße mitten in der Fußzone erscheint es mir einen Tick zu langweilig. Zumal in der eh kunterbunten Hirschstraße für meine Begriffe schon auch andere und gewagtere Dachformen und Fassaden gehen, abgesehen von der Volksbank und dem Haus an der Ecke zum Lautenberg gibt es, glaube ich, auch gar keine anderen Giebelhäuser.

Oh, was ich persönlich ganz schnieke fände bei großen leeren Fassadenflächen, wie Hafenbad sie moniert (und ich auch): Künstlerisch bearbeiten! Wäre doch interessant, diese hohe, exponierte Fläche z.B. mit einem Sgraffito zu versehen, oder mit gigantisch vegrößerten Ausschnitten aus historischen Fotografien oder einer echten Bemalung.

reinhold · 3. Dezember 2012

Ja diese Heutigen Fensterfronten. Ein richtiges durcheinander.
Es wäre wohl etwas anders oder besser gewesen die Linien von unten nach
oben fortzuführen. Für mich sind das zu viele Fenster nebeneinander,
dadurch wirkt es auf die unteren noch schmäler.
Vor allem aber auch weil die Dachgauben dann wieder sehr gross ausfallen.
Der untere zweigeschossige Teil gefällt mir.
Durch die Grossen Fensterflächen dringt in der dunkleren Jahreszeit auch
mehr Licht auf die Strasse.
Nur wo ist der Eingang den finde ich gar nicht. In der Hirschstrasse oder
Pfauengasse, oder lassen sich die Fenster alle im Boden versenken.

Thorsten · 4. Dezember 2012

Ich mag ja diesen Mix aus Moderne und Stadtbildverträglichkeit. Ich bin fast dazu geneigt diesen Baustil der sich in Ulm fast schon etabliert hat als Moderne Ulmer Architektur zubezeichnen. Auch wenn solche Giebelhäuser sicher in vielen Städten so oder so ähnlich vorkommen.

Hafenbad · 4. Dezember 2012

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Konnte letzte Nacht nicht schlafen und hab mal in 10 Minuten Photoshop-Schlamperei versucht bisschen mehr aus dem Haus zu holen. Mir war dabei wichtig, die dunklen Gauben in Einklang mit dem Rest zu bringen. Mit ein ein wenig Farbe (oder mit dunklem Alu/ Klinker Anteil) schafft man den Bezug zum Dach sehr einfach...Zudem erscheint der vordere helle Hausteil als Geometrisches solitär, eine Art Filetstück was mehr visuelle Spannung in die Hirschstr. bringt.

Hafenbad · 4. Dezember 2012

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Hier noch die invertierte Variante mit hellen Gauben...

Thorsten · 4. Dezember 2012

Danke Hafenbad dein Einwurf mit den hellen Gauben gefällt mir gut. Weniger bis gar nicht gefällt mir die Bi-Color Fassade.

Finn · 1. März 2013

Am 12.03. wird der Bebauungsplan im Fachausschuss besprochen, hier gibt es die Unterlagen dazu. Der Entwurf, der nun zur Debatte kommt, wurde gegenüber den Ursprungsplanungen behutsam verändert und, wie ich finde, verbessert. Fassade und Dach sind jetzt texturiert, was wohl eine Sandstein-/Natursteinfassade andeutet. Gefällt mir auf Anhieb schon wesentlich besser als diese klinisch toten unifarbenen weißen Flächen. Die Fenstergestaltung finde ich nach wie vor unglücklich, aber damit wird man leben müssen.

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(Quelle: Bürgerinfo Ulm. Alle Rechte liegen bei Nething Generalplaner und der Alfred Friedrich GmbH)

Thorsten · 15. März 2013

Neubau für die Hirschstraße

Zitat

Der Neubau am Eck der Hirschstraße zur Pfauengasse gegenüber der Ulmer Volksbank kann gebaut werden. Es gab dagegen "keinerlei Einwendungen", sagte Stadtplaner Volker Jescheck im Bauausschuss. So fiel auch der Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan einstimmig aus.

Artikel

Südwest Presse

Padi · 4. Mai 2013

aus Sicherer Quelle konnte ich erfahren das ab nächster Woche mit den Entkernungsarbeiten begonnen wird
sprich in diesem Monat wird auch dieses Gebäude aus dem Stadtbild verschwinden