Das Baugebiet Pfaffenhau auf Blausteiner Gemarkung (siehe auch vorletzter Beitrag von Padi) wird erschlossen bzw. teilweise schon bebaut:
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Das Baugebiet Pfaffenhau auf Blausteiner Gemarkung (siehe auch vorletzter Beitrag von Padi) wird erschlossen bzw. teilweise schon bebaut:
Seit ca. 2 Wochen ist der Weg entlang des Neubaugebiets gesperrt, dort werden Straße und Fußweg gebaut.
Änderung Bebauungsplan Pfaffenhau V, da Casa Nova die linke Druckerei gekauft und einen Vorschlag gemacht hat, wie die Bebauung dort eingebunden werden kann - u.a. wird der Kindergarten zum Sportplatz geschoben.
Siehe Blausteiner Nachrichten 25:
http://www.blaustein.de/index.php?id=125…3&publish[start]=
Die Hanggrundstücke (links) sind übrigens ca. 30 Euro teurer. Eigentlich sollte Mitte Mai über die Vergabe entschieden werden, aber in den Tagesordnungen der Gemeinderatssitzungen steht dazu nichts. Ist mir jetzt aber auch egal, ich stand den Lärmimmisionen eh kritsch gegenüber (B28 und Eisenbahn), die Grundstücke sind mind. 400qm groß und ich habe jetzt ein Grundstück in Böfingen 
. Aber der Ausblick ist schön...
Hier die Webeite von Casa Nova zum Neubau Pfaffenhau V:
http://www.casa-nova.com/bautr…ngebote/pfaffenhau-5.html
Nur noch ein Haus frei:
Es gibt noch ein PDF mit detaillierter Preisgestaltung:
http://www.casa-nova.com/filea…_Pfaffenhau_V_KH_1306.pdf
Es gibt sogar eine Webseite zum aktuellen Bautenstand:
http://www.casa-nova.com/bautr…ktueller-bautenstand.html
Blaustein Pfaffenhau
Baugebiet Pfaffenhau 5
Gesamtfläche 11.3 Hektar, davon 3 Hektar Baugebiet. Ca 60 Grundstücke zur Verfügung für 200-250 Bewohner.
Öffentliche Seite der Gemeinde Blaustein.
http://www.blaustein.de/de/wir…ugebiet-pfaffenhau-v.html
Bebauungsplan PDF der Gemeinde.
http://www.blaustein.de/filead…edtebaulicher_Entwurf.pdf
Eigentlich sollte dieses ja in dem Allgemeinen Thread stehen. Da es aber direkt ohne freie Fläche direkt an Ulm/West grenzt, eben nur auf der anderen Straßenseite find ich einen Eigenen Thread schon Sinnvoll.
SWP im Frühjahr 2013
http://www.swp.de/ulm/lokales/…ffenhau-5;art4299,1964568
Casa-Nova baut als einer der ersten.
http://www.casa-nova.com/filea…e/Folder_Pfaffenhau-5.pdf
Bilder über das Gebiet aus der Ferne:
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Das Neubaugebiet ist jetzt total erschlossen und die ersten Straßen sind geteert. Größerere Baugeräte befinden sich keine mehr am Südhang von Blaustein.
Bilder vom Baugebiet.
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Das erste Größere Gebäude ist im Rohbau bereits fertig, sehr Großflächige Glasfronten im EG. Bereich. 
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Weitere erste Aktivitäten am Berg.
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Wunderschön an dieser Ecke, wenn es denn das Wetter zulässt der Grandiose Alpenblick. Einmal mehr Glück gehabt, das ich da gerade an der Stelle war. Aufgenommen allerdings von der Kreuzung am Sonnenfeld.
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Am Pfaffenhau bauen sie wie die Wilden, man könnte gerade glauben Morgen gehen die Backsteine aus. 
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Wer weiß von wo dieses Bild aufgenommen wurde,
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Wie hieß doch gleich dieses (langfristig) geplante Neubaugebiet oberhalb von Söflingen auf der anderen Seite vom Kuhbergring ... ?
Das braucht aber noch eine Weile..... Kohlplatte.. und da waren doch tatsächlich die Scheriffs bei uns und ich war erstaunt das man da mit dem Auto durchs Grün fahren darf.
An der unteren Grenze des Pfaffenhaus wird eine alte Druckerei abgerissen, wird sicher eine zusätzliche Einfahrt ins neue Wohnviertel.
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So wie es aussieht, werde ich in gut 15 Monaten in einen noch zu errichtenden Neubau im Pfaffenhau V einziehen; da wird es sicher dann von mir auch mal gelegentlich Baustellenfotos geben.
Mit Alpenblick rechne ich aber selbst aus einem Dachgeschoss im WA1 nicht; ich denke nicht, daß man hoch genug oben ist, um über die andere Talseite schauen zu können... und leider ist der Bebauungsplan ja auch im WA2 dergestalt geändert worden, daß dort nun auch vierstöckige Punkthäuser (zur Miete) erstellt werden statt flachere Bauten. Meinen aktuell bombastischen Rundum-Fernblick von der zweithöchsten Dachterrasse Ulms am Eselsberg werde ich dann wohl gegen eine schönere Wohnung in einer etwas grüneren Ecke eintauschen - ein lachendes und ein weinendes Auge sind das Resultat!
Das mit dem Alpenblick könnte schon passen, das Foto in Post 9 hab ich oben an der Kreuzung Sonnenfeld-Eselsberg-Westring gemacht, das passt schon.
Nun, bin leider nie dazu gekommen, die angekündigten Fotos vom Bau meines schon vor fast genau einem Jahr bezogenen Domizils einzustellen...
Dafür habe ich nun Premium-Ausblick auf die vor ein paar Wochen eingerichtete Baustelle der oben erwähnten Punkthäuser in WA2. Das sind meines Wissens die letzten noch zu bebauenden Grundstücke im Pfaffenhau V. In ein paar Monaten wird es dann für mich leider mit dem ungestörten Talblick vorbei sein...
Die Baugrube ist schon seit einigen Tagen fertig. Gestern und heute wurde dann der Kran aufgestellt, und die ersten Schlitze für die Fundamente gebuddelt (Bilder von heute Abend habe ich leider nicht).
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Parallel haben die Besitzer der Kita "Schatzkiste" gegenüber am Wochenende ihren schon letztes Jahr eingebauten, aber (meines Wissens) nie benutzen Pool im Garten wieder rausgerissen und sich von der anwesenden Baufirma an gleicher Stelle ein durchaus ansehnliches Loch graben lassen (oben zu sehen hinter dem "Haide"-Schild, vor dem Holzhaus). Schaut fast so aus, als wollte man dort ein festes Schwimmbecken bauen. Ich hoffe, das wird dann häufiger benutzt als der alte Pool, wäre sonst ja eine Verschwendung... Lustigerweise haben sie auch ihre erst vor ein paar Monaten gebaute Terrasse hinter der Garage wieder rausgerissen. So richtig schlau werde ich daraus noch nicht
Zum Vergleich hier noch ein Bild vom letzten August - es hat sich doch recht viel getan seitdem! Anstelle der heutigen Baugrube war eine Brache, die dank verschiedener Schutthaufen, Gestrüpp, Paletten, verschiedenem Gerümpel und so weiter ein wahres Paradies für die vielen hier ansässigen Kinder darstellte. Die mussten sich nun leider von ihrem Abenteuerspielplatz verabschieden.
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Hat es denn mal bei Föhn mit dem Alpenblick geklappt? 
Schade, dass dir die Aussicht zugebaut wird. Auch die Verschattung dürfte nicht ohne werden. Überhaupt, sieht echt eng aus bei dir da oben. Das ist dann wohl der Preis, den man zahlen muss, wenn man in einer Boomregion lebt...
Aber sehr kurios mit dem Pool und der Terrasse. Der dürfte für 2 Schwimmzüge reichen. 
Hat es denn mal bei Föhn mit dem Alpenblick geklappt?
Schade, dass dir die Aussicht zugebaut wird. Auch die Verschattung dürfte nicht ohne werden. Überhaupt, sieht echt eng aus bei dir da oben. Das ist dann wohl der Preis, den man zahlen muss, wenn man in einer Boomregion lebt...
Aber sehr kurios mit dem Pool und der Terrasse. Der dürfte für 2 Schwimmzüge reichen.
Huh, ich dachte ich hätte hierauf mal geantwortet. Da ist eventuell mein Posting gefressen worden.
Alpenblick läuft, zwar nicht mehr panoramamäßig, aber ein Stück sieht man schon. Vor Verschattung hab ich wenig Angst, wohne ich doch im Dachgeschoß - nur der Blick auf den Horizont wird mir fehlen!
Das mit dem Schwimmbecken habe ich mittlerweile auch mehr oder weniger rausgefunden - hier haben die Eigentümer wohl Synergieeffekte mit der Baustelle nebenan genutzt und sich deren Bagger (nebst Fahrer, vermute ich) mal ein paar Tage ausgeliehen, um die Grube für den großen Pool auszuheben. Bissle Beton fürs Fundament ist da auch abgefallen. Seit das Becken einbetoniert ist, hat sich aber nichts mehr getan.
Ansonsten geht es gut voran:
Bild vom 02.08. (mit neuem Pool rechts)
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Bild vom 11.08.
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Seit ein paar Wochen findet im Pfaffenhau V der Endausbau der Erschließung statt; d.h. es wurden noch fehlende Pflanzkästen gesetzt, und seit Montag wird die Deckschicht asphaltiert. Warum man damit nicht noch bis zum Abschluß der großen Baustelle gegenüber gewartet hat, wie ursprünglich geplant, ist mir allerdings ein Rätsel.
Neue Pflanzkästen und die frisch gelieferte Teermaschine am Freitag:
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Mittlerweile war man fleißig, nun rücken sie uns auf die Pelle:
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Morgen und übermorgen stehen dann die letzten Straßenzüge an. Ich hab mein Auto schonmal außerhalb geparkt.
Fleissig, fleissig... 
