Neubau Wohn- und Geschäftsgebäude | Frauenstraße/Neue Straße/Schlegelgasse

Thorsten · 18. Juli 2010

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Zitat

Die Eigentümer des Grundstücks haben in Abstimmung mit der Stadt ein Gutachterverfahren durchgeführt. Die geplante Nutzungsmischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnen ist ein wichtiger Beitrag, die historische Geschäftsstraße attraktiver zu machen. Für die Realisierung muss der Investor von der Stadt Grundstücksflächen sowie Über-/Unterbaurechte erwerben.

Projekt Frauenstraße 1 - Bebauungsplan - Private Hochbaumaßnahme

Umsetzung 2011 / 2012

Akteur Stadt / Investor

Kostenträger Investor

Innenstadtkonzept 2020

Thorsten · 19. Juli 2010

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Bei diesem Anblick kann man sich einen zügigen Abriss nur wünschen

Bild Thorsten | Bauforum-Ulm

Bauzaun · 26. August 2010

Soviel ich weis ist an dieser Stelle ein Giebeldach zwingend oder ?

Swen · 26. August 2010

Wie einem Artikel aus der Neu Ulmer Zeitung vom Juli 2010 zu entnehmen ist wird neben der Stockwerkbegrenzung auch ein steil geneigtes Dach und eine hochwertige Fassade zur Auflage gemacht. Was die Stadt unter Profilüberragend an der Ecke Frauen/Neue Straße versteht bleibt interpretierbar.

Swen · 24. Oktober 2010

Gibt es schon was neues vom Projekt ?

Thorsten · 24. Oktober 2010

Swen da müssen wir uns wohl bis 2011 gedulden um neues zuerfahren.

Thorsten · 10. März 2011

Im Innenstadtkonzept der Stadt Ulm wird der Baubeginn auf 2011 bis 2012 datiert. Die Bebauung des Areals wird durch den Investor und der Stadt bestimmt. Die Kosten des Projekts wird alleinig der Investor tragen.

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Bild Thorsten | Bauforum-Ulm

reinhold · 24. März 2011

bilder von oben, mal sehen wie es aussieht wenn alles fertig ist.

Thorsten · 24. März 2011

Klasse Perspektive

Wusste gar nicht das der Kirchturm öffentlich zugänglich ist

reinhold · 24. März 2011

nein öffentlich nicht aber ich kann.

weil ich der hausmeister bin, und so kann ich auch von dort oben bilder machen.

Thorsten · 5. Mai 2011

Plan für Neugestaltung Ecke Neue-/Frauenstraße

Bild
(C) Braunger Wörtz Architekten

Zitat

Zwei klassische Giebelhäuser in der Frauenstraße und ein siebengeschossiger Neubau in heutiger Architektursprache: Für dieses Neubauvorhaben an der Ecke Neue-/Frauenstraße wird jetzt Baurecht geschaffen.

Weitere Details zur Planung

Das Kubische 26 Meter hohe, siebenstöckige Gebäude soll zusammen mit zwei Gibelhäusern realisiert werden.

Der Siegerentwurf der Architekten Braunger Wörz wurde in einem kleinen Wettbewerb ermittelt.

Der Gesamtkomplex hat eine Fläche von 1200 Quadratmeter.

Es ist eine Mischnutzung aus Ladengeschäfte über drei Ebenen Souterrain, Erdgeschoss, erster Stock vorgesehen. Darüber sind Büros und im Eckhaus in den oberen Stockwerken Wohnungen geplant.

Mieter wird u.a. vorraussichtlich ein Drogeriemarkt sowie eine Lebensmittelmarkt und ein Modegeschäft.

Teilgenommen haben insgesamt fünf Architekturbüros.

Investor Activ-Immobilien aus Schemmerhofen

Die Gibelhäuser sollen fünf Stockwerke haben jeweils 20 Meter hoch werden.

Das siebenstöckige Eckgebäude wird über die Neuen Straße auskragen.

http://www.swp.de/ulm/lokales/…uenstrasse;art4329,949909

Südwest Presse

Thorsten · 5. Mai 2011

Hier geht die Neue Mitte bald weiter

Zitat

Wird wohl noch dieses Jahr von Baggern beseitigt und von einem Neubau der Ulmer Architekten „Braunger Wörz“ ersetzt: die Immobilie an der Frauenstraße 1, die lange im Besitz der Sparkassenversicherung war.

http://www.augsburger-allgemei…ld-weiter-id14952561.html

nuz

Bauzaun · 6. Mai 2011

Leider kann man noch nichts zur gestalterischen Qualität des Projekts sagen. Hoffnungsvoll stimmt mich der Artikel dennoch.

radweg · 7. Mai 2011

Die Grundstücksvergrößerung durch Verschmälerung der Frauenstraße um eine Fahrspur hat mich angenehm überrascht. Nicht dass ich generell für Behinderung des Autoverkehrs bin, oder den Grundstücksbesitzern etwas zukommen lassen will. Nein, einfach wegen der Proportionen. Seit aus der Neuen Straße zwei Gassen geworden sind, ist nun auch die Frauenstraße an der Reihe.

Zitat aus dem Augsburger- Allgemeine Artikel:
> Geopfert zugunsten einer dichteren Bebauung wird die Linksabbiegerspur in Richtung Friedrichsau. Diese Verknüpfung
> ist zur Erschließung laut Verkehrsstudie nicht notwendig. ... Der Wegfall der Spur bedeutet jedoch nicht, dass künftig
> nicht mehr nach links (von der Frauenstraße kommend) abgebogen werden kann.

Das lese ich so: Aus der schiefen, unübersichtlichen Kreuzung werden zwei versetzte T- Einmündungen. War das nicht sogar ein Unfallschwerpunkt? Wenn dort die ganze Nacht die Ampeln durchlaufen, deutet das darauf hin. Vielleicht hat man ja auch daran gedacht, das Grundstück nicht als 90- Grad- Ecke einfach um etwa 4m vorzuziehen, sondern eine 45-Grad Schräge oder einen Absatz gelassen. So könnte die Busspur aus der Frauenstraße mit größerem Radius nach rechts abbiegen.

Keine Angst, ich wünsche mir dort KEINEN Radweg

Timo · 15. Mai 2011

Bald werden die Pläne für das Projekt Frauenstraße 1 öffentlich ausgelegt.

Thorsten · 15. Mai 2011

Danke für die Info Timo

Thorsten · 19. Mai 2011

Ab dem 20 Mai kann man im Bürgerservice Bauen, Münchner Str. 2, Zimmer 0.001 die Pläne des Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Frauenstraße 1 einsehen.

Thorsten · 20. Mai 2011

Bürgerservice Bauen

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 'Frauenstraße - Neue Straße - Schlegelgasse'

Im Bürgerservice Bauen wird das Projekt Frauenstraße - Neue Straße - Schlegelgasse vorgestellt. Ein Baustart für 2011 ist laut Mitarbeiter des Bürgerservice Bauen wahrscheinlich. sofern keine relevanten Einwände kommen versteht sich.

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Bilder Thorsten | Bauforum-Ulm

Bauzaun · 24. Mai 2011

Sag mal Thorsten ist schon etwas über die Fassade des kleinen Turms und der Gibelhäuser bekannt ?

Danke für die Bilder

Thorsten · 24. Mai 2011

@ Bauzaun

Diese Frage habe ich auch einem Mitarbeiter im Bürgerservice Bauen gestellt. Er meinte, dass die Fassadengestaltung nicht zwingend Inhalt des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans sein muß.

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