NU 21 Glacis Galerie

Das große Warten auf den Bagger [NUZ]

Zitat

[...] Und Procom will inzwischen lieber auf die Nennung von Daten verzichten. Noch immer werde mit einem Generalunternehmer verhandelt. „Wir planen ja schließlich kein Einfamilienhaus“, sagte Projektleiter Detlef Samland gestern. „Wir wollen bauen.“

Procom wird defensiver angesichts der kniffligen Gemengelage in Neu-Ulm mit dem Mahler-Center, eine wirklich sehr unglückliche Verkettung zweier Großprojekte im Handel, die sich jetzt schon gegenseitig schaden. Das Datum wurde wieder aufgemacht (Baugrube soll vor dem Frost offen sein, mehr nicht), über Mieter will man vorerst nicht sprechen, wobei ich die Gründe nachvollziehen kann.

Wieder einmal scheint aber auch die Stadt ihr Scherflein zur Hängepartie beigetragen zu haben: sehr viel hängt vom Raumordnungsverfahren ab, das endlich klare Verhältnisse schaffen soll - und der ist noch nicht einmal beauftragt, wenn ich das richtig lese? ("Der Stadtrat Stadt Neu-Ulm müsste hier einen Gutachter beauftragen, wie beim Regionalverband zu erfahren ist.") Ganz schwach.

Noch eine nette Randinfo für die Sedelhöfe: Sport Sohn erwägt wohl, seine Verkaufsfläche (baulich?) zu erweitern. Wäre interessant, den Sport Sohn in die Planungen aufzunehmen - vielleicht lässt sich ja noch ein bisschen was an der Fassade richten...

Gestern Abend gefunden.
Es gibt auf Procom zwei grössere Projektseiten, seit wann ist nur die Frage.
Auch einige neuere Simulationen die wir noch nicht hatten.

Projektseite:
http://www.procominvest.de/projekte/glacis-galerie/

Projektdatenblatt: sehr übersichtlich
http://www.procominvest.de/wp-…m/fpdf/glacis-galerie.pdf

Jetzt brauchen wir nur noch den Baubegin.

Oh, schöne neue Infos, vielen Dank fürs Aufspüren, Reinhold!

Der helle Stein, die hölzernen Einsätze (Sitze, Geländer) und die Wasserspiele wissen zu gefallen; ob diese Sitzinsel unter der Rolltreppe zulässig ist? Schön, falls ja. Aber Junge, Junge, wie schlampig die Projektseite geschrieben ist...

Wo wäre denn eigentlich dieser haupteingangsmäßige Abschnitt mit der Glaskuppel zu verorten? Auf der Visualisierung liegt er gegenüber einer Straßenmündung; Ludwigstraße und Maximilianstraße sind wohl auszuschließen, da beide über das Baufeld fortgesetzt werden, Ludwigstraße zum ZUP, Maximilianstraße zum Steg über den Trog. Also Keplerstraße? Irgendwie nicht so recht publikumsträchtig... wobei die meisten die Galerie eh vom Julius-Rohm-Platz aus betreten dürften.

Fast noch interessanter finde ich, dass ECE das Center-Management übernehmen wird. Procom gibt damit zwar Verfügungsgewalt ab, aber ECE an Bord zu haben ist dennoch ein Nettogewinn angesichts der Kontakte und des Rufes in der Branche - für den ein oder anderen Filialisten, der sich in einem anderen ECE-Center in guten Händen wähnt, dürfte das sicher ein Argument pro Glacis-Galerie sein.

Media Markt hätte ich eigentlich eher zweigeschossig und wenn eingeschossig, dann im Erdgeschoss erwartet. Interessant. Andererseits macht es wohl Sinn, den größten Frequenzbringer so zu positionieren, dass man so viele andere Geschäfte wie möglich passieren muss. Ich nehme an, der MM wird im mittleren der drei Gebäudeteile unterkommen.

Bin auch gespannt, wie und wo Warenanlieferung sowie Transportübernahme von Kunden (etwa, wo die Leute ihre neue Waschmaschine in den Kombi schubsen...) gelöst werden. Ist ja ästhetisch nicht die prickelndste aller Angelegenheiten, und eine "Hinterseite" hast du bei dem Center allenfalls bedingt.

Sind da bei Procom einige sehr langsame am Werk oder braucht den alles
bei denen immer so lange.

Schon vor einigen Monaten wurde es bekannt das einige Anwohner
Einspruch gegen die Ablüftungen angemeldet haben.
Dachte doch da hätte sich was getan in vergangener Zeit.
Die Heutige Meldung: Procom möchte mit den Anwohnern eine
ausergerichtliche Lösung, verwirrt doch nach Monaten etwas.
Auch die Aussage, Planänderungen wären Teuer finde ich seltsam,
warum wurde da nicht anders mit der Abluft geplant.

Das zweite:
300000 euros für die Nachbarn für extra Schallschutzfenster ist
ja auch ein Witz, was ist mit denen die keine Einwände hatten,
oder reicht das Geld für die ganze Strasse.
Und was ist im Sommer usw. bleiben die Fenster immer zu.

Alles sehr seltsam.
Das einzig positive, Sie nennen kein Datum mehr.

Ich frage mich auch, wieso man nicht von vornherein die Skyboxen zu den Gleisen hin orientiert hat. Gut, auf der Höhe wären sie vis à vis mit dem Pendlerparkplatz und den Abgängen zu den Gleisen auf der Ostseite, aber besser als über die Bahnhofstraße rüber in die Schlafzimmer ist das allemal. Ich verbuch das mal als Planungsfehler oder als Versuch, Kosten zu sparen - den man jetzt mit Mehrkosten bezahlen muss.

Nette Notiz: Im Juni wurde schon davon berichtet, noch im Sommer sollte dieses Problem ausgeräumt sein... tja . Wobei ich dem Projekt wirklich wünsche, dass es dann endlich mal klappt - im Einzelnen bin ich mit ein paar Dingen nicht happy, aber lieber eine suboptimale Bebauung als eine ewige Brache oder eine Bauruine...

P.S.: Übrigens: 26 Meter Höhe an dieser Stelle? Hui...

Jetzt kann ja der Beginn nicht mehr fern sein.

Mahler verzichtet auf einige 10000 qm Einzelhande lund gibt damit
wohl ein Signal an Procom. Da kann ja nichts mehr falsch sein.
Los jetzt aufgeht, wir warten schon zulange.

Endlich geht es wieder vorwärts.

http://www.schwaebische.de/reg…htlich-_arid,5361782.html

Hallo mefice!

Es ist wohl ein gutes Zeichen, dass sich Procom scheinbar zu Entschädigungszahlungen bereit erklärt. Dennoch schwingt hier ein skeptischer Unterton mit. Ob tatsächlich noch Interesse am Bau besteht, wird sich in den nächsten Monaten zeigen. Wenn's im nächsten Frühjahr nicht endlich losgeht, dann wird das Projekt wohl begraben worden sein. Die Realisierung wird mit fortschreitender entschlussloser Zeit nicht gerade wahrscheinlicher.

Da scheint wohl was dran zu sein.

Schwäbische Zeitung

Na also, Action!

Frage mich, ob mal eine der Zeitungen beim Illertissener Investor nachfragen wird, von wegen dem anderen Areal an den Gleisen...

hoffentlich gehts wirklich bald los. Neu-Ulm braucht die Galerie ganz dringend. Vor allem was den Lebensmittelhandel angeht ist die Neu-Ulmer Innenstadt eine Wüste.

Ja gehts noch, nimmt das denn gar kein Ende..
Neues in der Swp... Neue Verzögerungen drohen.

Swp Heute
http://www.swp.de/ulm/lokales/…chbarn;art1158544,1830831