Neubau Wohnanlage: "Wohnen am Michelsberg", ehemals Schwabengarage | Marchtalerstraße

  • Ich sag jetzt einfach mal. ;) Das kommt dabei heraus. Wir leben in einer seltsamen Zeit.


    Es darf nicht in die Höhe, es darf kein Schatten zu anderen, es darf auch kein Wiese bebaut werden, es soll in der Stadt nicht verdichtet werden, es soll aber auch billig sein und nicht alles was weiß ich noch. Was kommt dann dabei raus, außer solchen Wohn-Gettos.

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    "Die beste Methode das Leben angenehm zu verbringen, ist, guten Kaffee zu trinken." ( Jonathan Swift )

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  • Der Gesamteindruck, wenn man das in natura bzw. mit Naturlicht sieht. Da kommt so viel zusammen...


    Superschade finde ich, dass ein wirklich gutes Büro wie mfp für ein bisschen Tusche auf renditeoptimierten Investorenkästen seinen Namen hinhalten muss. Hatten frühere Entwürfe mit einer Fassade in Sandsteinanmutung noch echte Qualität an sich, sind jetzt wohl tatsächlich maximal fade Kästen mit grauem Putz und unentschlüsselbaren Farbakzenten rausgekommen. Der Verlust der Höhe ist mir eher gleich, aber die billigst mögliche Fassadengestaltung stößt mir sauer auf. Wenn man dann noch mal die Homepage des Projekts mit seinen Versprechungen ("finest living") durchgeht... blergh. Aber was soll's, gekauft wird's eh.


    Zitat

    Nicht austauschbare Wohnarchitekturen - seien sie noch so schick - stehen im Vordergrund, vielmehr galt es die Einmaligkeit des Ortes in ein Wohnumfeld mit hoher städtebaulicher Qualität zu wandeln.

  • Nicht nur der Konzertsaal und der Michelsbrtg, auch an anderen Ecken werden jetzt die Fasaden oder Fenster mit Bunten Flecken gestrichen. Zum Teil mit richtig gruseligen Farben. Ulm / Neu-Ulm wird richtig geschmaglos, wer hat denn da die Finger im Spiel. ;(


    Ratet mal wo das ist, ist nicht so schwer. Bild ist nur ein kleiner Ausschnitt. Später dann das ganze im richtigen Thread. 8)


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  • Fies, was da in der Oststadt enthüllt wurde. Richtig unwohnlich, fast abstoßend ... :thumbdown:


    Die renovierten Blocks müssten am Bleicher Hag sein. Ebenfalls miese Außenwirkungen, dort aber nach meinem Empfinden nicht so schlimm wie am Michelsberg bzw. in der Oststadt, welche ja eigentlich sehr schöne und beliebte Wohnlagen sind.

  • Wanne richtig, Regenablässe wurden bei Jule-Jimmi in Neu-Ulm abgeschaut. Da gibt es diese Rohre in Masse. Ulm macht doch auch alles nach. ;)

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  • Neubauten in der Marchtaler Straße: Stadt kontert Kritik von Anwohnern [SWP]

    Zitat

    Auf den gerade fertiggestellten Häusern im Neubaugebiet Marchtaler Straße stehen große Aufbauten. Sind die zulässig? Ja, sagt Volker Jescheck, Chef der Stadtplanung. Die Stadtverwaltung habe sie genehmigt.


    Der Klick lohnt schon für die schöne Luftaufnahme. Dazu eine Frage:
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    Wo führt der Balkon/Gang in der Bildmitte hin? Wozu ist er überhaupt da?

  • Das hatte ich mich auch schon gefragt für was das alles sein soll. sieht einfach aus wie eine kleine Dachterrase für alle Bewohner des Hauses. Wenn Sie denn mit einander können und nicht nur Guten Morgen und Guten Abend sagen wenn Sie sich begegnen. :D

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  • Dass die Flachdächer der Gebäude Dachterrassen erhalten, ging bereits aus der Begründung zum Bebauungsplan hervor.


    Die Bewohner müssen nicht miteinander "können".
    Die Dachterrasen sind nicht für alle Bewohner sondern nur für die, die im obersten Geschoß wohnen.
    Diese Terrassen sind nur über eine innenliegende Treppe der jeweiligen Wohnung zu erreichen.
    (siehe hierzu Exposé)

  • Puh, da hab ich die Tage aus gegebenem Anlaß mal nach Wohnungen geschaut und kurzzeitig dieses Projekt in der engeren Wahl gehabt - anhand der Visualisierungen bei Tentschert (und der schönen Luftaufnahmen mit Münsterblick). Wenn man das mit der Realität vergleicht... ist ja gruselig. Und das in so einer Lage.


    Wobei, da sind ja noch die Bahnlinien... finde es interessant, daß sich jeder über die Brenzbahn und deren möglichen oder unmöglichen Ausbau macht und die Auswirkungen auf die Wohnqualität; ich würde mir da viel mehr Sorgen um die Hauptstrecke nach Stuttgart machen, die ja auch keine 100 Meter entfernt vorbeigeht. Spätestens nach Inbetriebnahme der NBS wird die zu einer (mehr oder wenigen) reinen Güterverkehrsstrecke, und vermutlich voll ausgelastet sein - wenn man keine Rücksicht mehr auf schnellere Personenzüge nehmen muß, kann man die schweren Güterzüge (die nicht auf die NBS dürfen) sicherlich schön eng takten... und der Bedarf ist ja da.

  • Interessanter Bericht :). Ich tippe mal darauf, dass die dichte Bebauung mit das grusligste war? Ist halt renditeoptimiert geplant...


    So aus dem Kopf werden künftig zwei ICEs und zwei IREs je Stunde neu über die NBS geschickt. Die RB nach Geislingen soll als S-Bahn weiterhin einmal die Stunde fahren, RE und IC dürften ebenfalls weiterhin die Filstalbahn befahren, um Geislingen, Göppingen, Plochingen, Esslingen und das dicht besiedelte Filstal hinreichend an Stuttgart und Ulm anzubinden. Schätzungsweise könnte in ~zehn Jahren, wenn auch der Containerbahnhof in Ulm-Nord erweitert ist, genug Kapazität für 4-6 Güterzüge je Stunde bereitstehen und mutmaßlich auch gut genutzt werden. Dürfte man dann durchaus hören :whistling:. Was da über die Strecke nach Langenau rauskullert macht den Braten nicht mehr fett.

  • Ich tippe mal darauf, dass die dichte Bebauung mit das grusligste war? Ist halt renditeoptimiert geplant...


    Dichte Bebauung per se ist gar nicht mal so ein Problem für mich; aber das sind ja richtige Mietskasernen wo du wirklich nirgends Luft zum Atmen zu haben scheinst. Auch die Balkone wirken winzig, und die Aussicht beschränkt sich auf die Fenster vom Nachbarn ein paar Meter weiter... Auf den Visualisierungen sah das weiträumiger aus. Dazu dann noch die Gegend; ich hatte ja erwartet, daß der Bauplatz in Hanglage ist und man (wie in den Visualisierungen...) den Blick über die Stadt schweifen lassen kann; aber so wie es aussieht, schaut man einfach auf die Altbebauung jenseits der Bahnlinie, auf ungefähr gleicher Geländehöhe...


    Nun ja. Inzwischen finde ich den Pfaffenhau wesentlich reizvoller.

  • Nach langer Zeit mal wieder ein Update aus der Totalen.


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    Bilder | Thorsten | Bauforum Ulm

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    Bill Mollision

  • Ich weiß ja nicht warum das in fertig war, aber jetzt ist auch das andere fertig, vor allem der Außenbereich. Ganz so schlecht wie ich am Anfang und in der Mitte, oder nach dem ersten Drittel noch dachte ist es ja nicht. Architektonisch durchaus gelungen, wenn ich mal das dumme Grün und die Gitter an den Balkonen und Fenstern weg lasse. Gelungen finde ich aber doch die Grünen Bereiche sowie die kleinteilige Bepflanzung, wachsen tut es ja dann von alleine. Tolle Lösung aber auch die ebenerdige Garage mit der Einfahrt, muß ja nicht alles immer im Keller sein.


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    Zur Abstimmung frei gegeben. :D

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  • Da hatten wir uns auch eine Wohnung angeschaut zur Miete, leider war die Katze das Ausschlußkriterium :(
    Wenn ich es Recht in Erinnerung habe für 84 qm 790€ kalt plus 50€ für den Tiefgaragenstellplatz. Für eine innenstadtnahe Neubauwohnung ganz ok.

  • Wie gefällt euch das Quatier Wohnen am Michelsberg 6

    1. Solide Architektur (4) 67%
    2. Gelungene Architektur (3) 50%
    3. Beliebige Architektur (3) 50%
    4. Architektonisches Highlight (0) 0%
    5. Städtebaulich wertvoll (0) 0%
    6. Bausünde (0) 0%

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