Neubau Hotel | Bahnhofplatz 7
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Cool, von dort hatte ich den Neubau noch gar nicht gesehen. Wenn die Bar nachts schön beleuchtet ist, wird das auf jeden Fall Wirkung entfalten.
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Danke für die Fotos Thomas!
Auch in der Friedrich-Ebert-Straße sieht man große Fortschritte:
Lüftungstürme und Garagenein- und Ausfahrten schälen sich so langsam aus dem Bauchaos heraus.
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Die spillerigen Fassadenelemente hätte ich mir anders vorgestellt. Aber nicht uninteressant.
Die Bahnhofsseite wirkt noch etwas arg eintönig, aber da dürften die Läden im EG und die Dachgeschossgestaltung noch für Auflockerung sorgen. Von der Fußgängerzonenseite her werde ich mich an die Sackgassenoptik erst noch gewöhnen müssen - das Zusammengewürfelte finde ich aber schon ganz nett, da ist kein Gebäude wie das andere.
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Die Übergänge an den Ecken zu dieser Lamellenfassade finde ich nicht gelungen. Sieht irgendwie aufgesetzt aus. Ich vermisse den harmonischen Übergang. Ansonsten durchaus spannend! Schau ich mir am Dienstag vor Ort an.
Weiß eigentlich jemand, ob die Gewerbeflächen im Gebäude Bahnhofsplatz 7 (EG und 1.OG) zu den kolportierten Restleerständen der Sedelhöfe dazugerechnet oder bereits inkludiert sind. Finde auf der DC-Homepage nix. Sonst wären das zu den noch leeren 3600 qm in den Sedelhöfen nochmals gute 1400 qm Verkaufsfläche. In Pandemiezeiten ein sportliches Vermietungsziel.
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Keine Antwort auf Deine Frage leider, jedoch hier ist der aktuelle Vermietungsüberblick:
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Die Vermietungen an JD Sports Und TkMaxx sind klar. Auch das gastronomische Projekt war klar. Nach der PM zu TkMaxx war von 3600 qm freier Fläche in den Sedelhöfen die Rede. Mein Gedanke war, ob hierbei die Flächen in Bahnhofsplatz 7 mit eingerechnet waren. Ich denke eher nicht, weil dieser Projektteil ja immer separat realisiert wurde ( auch später erst umgesetzt). Dann sind das doch noch recht viele Flächen, welche an den Mann gebracht werden müssen.
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Ich konnte nur besagten Artikel als letzten Stand finden, jedoch fiel mir beim durchschauen durch die Artikel auf, dass bei der Berichterstattung zwischen Sedelhöfe und Bahnhofsplatz 7 eigentlich immer mehr zusammen gerechnet wurde, denke das kommt nicht nur so von der Presse.
Ein vorsichtiges Indiz der Bestätigung könnte sein, wenn man sich verbildlicht wieviel Fläche das eigentlich sind 3600 m². Ich hab das mal grobhändisch überschlagen, und das entspräche etwa dem Eckgebäude und dem Gebäude Bahnhofstraße 7 zusammen, je EG und 1.OG Leerstand, wenn man noch einrechnet, dass Hotellobby und Treppenhäuser etc. abgezogen werden müssen. Ich habe da nicht den nötigen Überblick, ob es realistisch ist, dass diese Flächen sich über die Sedelhöfe samt Passage auch verteilen könnten. McDo hat ja einen großen Teil des Eckgebäudes gemietet, wenn ichs richtig noch im Kopf habe.
Google maps area calculator tool
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Ich hab es gefunden. Das Projekt Bahnhofsplatz 7 wird separat vermarktet. Dort sind 632 qm im EG für Einzelhandel im Angebot. In den Sedelhöfen sind aktuell noch 3659 qm für Einzelhandel, vorzugsweise aus dem Fashionbereich, zu haben. Macht summa summarum 4300 qm.
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Das ist verdammt viel, also mehr als zwei Häuser gemeinsam an Einzelhandelsfläche ist Leerstand Und das wenn ich es richtig verstanden habe nach Einzug von TK Maxx, somit noch 1900m² momentan auch noch leer sind bis dahin.
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Irgendwann werden die Flächen schon alle belegt, nur... wer wird sich eine solche Investition gerade jetzt leisten können und wollen? Ich erwarte einen hohen Anteil des üblichen Filialbesatzes, allenfalls die ein oder andere Umsiedlung innerhalb der Innenstadt.
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Also nach dem ersten Rendering war ich wirklich sehr begeistert. Jetzt das Haus in Natura gesehen - mein Eindruck: kommt das Baugerüst noch weg? 😂 Echt schade dass es so eingerüstet quasi nach Dauergerüst aussieht. Evtl. Kann man es noch entschärfen wenn die Leuchtschrift direkt auf die Lamellen platziert wird.