Der südliche Nachbar der Wengengasse 21-25 sowie die daneben gelegene Brachfläche sollen nun endlich neu entwickelt werden. Dem Bauausschuss liegt dazu in seiner letzten Sitzung in der gegenwärtigen Konstellation eine Beschlussvorlage zur Auslegung und Öffentlichkeitsbeteiligung vor.
(Quelle: Stadt Ulm; Bildrechte: Henle GbR, Architekturbüro Erne + Schuler)
Das Vorhaben wurde schon einmal 2016 im Gestaltungsbeirat behandelt und fiel wohl mehr oder weniger krachend durch. Seitdem sollen die Planungen grundsätzlich geändert worden sein. Das Projekt hat zwei Bestandteile:
- Aufstockung und Erweiterung Wengengasse 19
- Neubau Sedelhofgasse 4
Das Gebäude Wengengasse 19 erhält ein weiteres Vollgeschoss und zwei Dachgeschosse. Außerdem soll es wie der nördliche Nachbar Wengengasse 21-25 weiter nach Osten gezogen werden, mit einem Arkadengang in Ebene 0. Das Gebäude Sedelhofgasse 4 wird baulich mit dem Bestandsgebäude verbunden. Es soll über eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen verfügen, die sich die Einfahrt im Innenhof mit dem nördlichen Nachbar teilt:
(Quelle: Stadt Ulm; Bildrechte: Henle GbR, Architekturbüro Erne + Schuler)
Auffällig ist, dass die Firstrichtungen entgegen der eigentlich im Sanierungsplan festgehaltenen Regelungen realisiert werden sollen; beide Gebäube sind nicht giebel-, sondern traufständig. Bei der Wengengasse 19 wird argumentiert, dass eine Firstdrehung aus statischen Gründen nicht möglich sei, und bei der Sedelhofgasse 4, dass die Gebäudebreite einen unproportional hohen Giebel zur Folge gehabt hätte. Klingt grundsätzlich plausibel, auch wenn es schade ist; vor allem aus der Blickrichtung Ost bzw. Wengengasse wird die Zeile ziemlich unharmonisch wirken - vielleicht nicht von der Straße her gesehen, aber die grundsätzliche Sichtbarkeit der Gebäude ist ja aufgrund ihrer Höhe auch von weiter weg gegeben.
(Quelle: Stadt Ulm; Bildrechte: Henle GbR, Architekturbüro Erne + Schuler)
Womöglich wäre es besser gewesen, dass Bestandsgebäude ebenfalls abzutragen und neu zu bauen. Es scheint, als ob es in der Planung ein ärgerlicher Hemmschuh war.