Neubau Bürocampus Merckle "Universelle Ulm". Science Park 3

Noch als Ergänzung: Das Investitionsvolumen beträgt gut 100 Mio. Euro und die Bauten sollen 2024 bezugsfertig ist.

Merckle investiert 100 Millionen auf dem Eselsberg [Schwäbische+]

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Es gibt sicher unerfreulichere Zeiten für einen Oberbürgermeister von Ulm als diese Tage im September: Nur wenige Tage nach der Eröffnung des Innovationszentrums von Bosch Rexroth im Science Park, stand am Freitag in Sichtweite der Spatenstich zu einer 100-Millionen-Euro-Investition an. Die Merckle-Unternehmensgruppe baut eine neue Ideenschmiede, die eines Tages bis zu 1500 Menschen einen Arbeitsplatz bieten soll.

Die Zahl der "bis zu 1500" Arbeitsplätze war mir so noch gar nicht präsent... Junge Junge. Kann das überhaupt gehen? Oder sind da schon hybride Büro-Homeoffice-Kalkulationen eingepreist?

Und schon geht's zur Sache:

Fällt euch auch was auf? auf den ersten Illustrationen zu dem Bau war wohl ein anderes Grundstück vorgesehen

Hmm... du meinst der Straßenzug hinter den Gebäuden ist in der Visualisierung die Wolfgang-Paul-Straße und nicht die Max-Born-Straße? Das könnte tatsächlich sein, die Wolfgang-Paul-Straße ist ja eher alleenartig ausgeführt mit dem breiten, für die Straßenbahn reservierten Mittelstreifen. Falls dem tatsächlich der Fall ist - good catch .

Merckle-Gruppe investiert mehr als 100 Millionen im Science Park [SWP+]

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Knapp 150 Bauarbeiter, Kapos und Ingenieure auf einem Baufeld: Seit gut einem Jahr baut die Merckle-Gruppe auf dem Oberen Eselsberg ein riesiges Gebäude für Start-ups und wissenschaftsnahe Firmen.

Daraus:

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Aktuell hat Schöberl [Geschäftsführer der Merckle-Service GmbH] für rund 40 Prozent der Fläche Abschlüsse oder „gute Verhandlungen“. Forschungsfirmen, Dienstleister, eine private Universität, Mathematiker, aber auch Architekten interessieren sich oder haben schon unterschrieben. „Die Vermarktung hatten wir uns aber etwas schneller erhofft“, erklärt Schöberl dennoch. Die Zurückhaltung führt er zum einen auf die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zurück: „Derzeit wollen sich Firmen beim Flächenbedarf nicht so richtig festlegen.“ Zum andern glaubt der Universelle-Geschäftsführer aber auch an ein „spezifisches Ulmer Problem“. In Stuttgart und anderswo im Land habe sich herumgesprochen, dass es in Ulm keine Flächen gäbe.

Spannender Interessentenkreis. Das "Ulmer Problem" war mir in dieser Form so nicht bekannt... eine gewisse Zögerlichkeit kann ich mir angesichts der aktuellen Umstände gut vorstellen, mittel- und langfristig mache ich mir aber keine Sorgen über die Auslastung des Gebäudes.

Auf immobilienscout24 gibt es derzeit ein Exposé. Die Bilder dort zeigen allerdings, dass dieses Projekt ursprünglich auf einem anderen Grundstück geplant wurde

https://www.immobilienscout24.…-3cc9-b206-5e290649bdc1#/

Dieser Bau ist schon gigantisch, wenn man sich überlegt, das (Hoch)Haus kommt gleich dreimal. Allerdings muss man mal abwarten. Zwischen der Universellen und dem NVision Bau ist ja der relativ flache Bau von Envola sowie neben NVision das kleine Gebäude von Elektrobit. Bin mal gespannt, ob das so harmonisch dann mal aussehen wird, diese Unterschiede. Und vor allem, wie lange es braucht, bis das alles fertig ist und auch die Freiflächen schön angelegt sind. Selbst im Science park II ist das ja alles noch nicht ganz fertig

Ich bin auch selber vor kurzem gezielt und bewusst in den Science Park III gefahren, um mir mal die Baustelle anzuschauen... und war ebenfalls überrascht, wie massig das Vorhaben ist. Und man kriegt einfach nix mit, weil es in diesem abschüssigen Bereich ganz unten hochgezogen wird.

Zitat von Aki

Allerdings muss man mal abwarten. Zwischen der Universellen und dem NVision Bau ist ja der relativ flache Bau von Envola sowie neben NVision das kleine Gebäude von Elektrobit. Bin mal gespannt, ob das so harmonisch dann mal aussehen wird, diese Unterschiede.

Auch das ist mir aufgefallen. Ich finde es schon länger nicht sonderlich glücklich, wie beliebig zusammengewürfelt der Science Park III jetzt schon erscheint. Vielleicht hätte man die kleinteiligeren Projekte besser in einem Teilareal konzentriert.

Zitat von reinhold

Eine etwas besondere Aufnahme, wer errät von wo.

Ich tippe aufs BWK.

Die Fotos geben es nicht so wirklich her, aber in persona wirkt das Vorhaben ziemlich beeindruckend. Gebäude 1 hat zur Hälfte schon die fertige Fassade, bei Gebäude 2 fehlt bis zur vollen Höhe wohl nur noch der Technikaufbau auf dem Dach, und Gebäude 3 steht im Rohbau zumindest schon bis zur Hälfte. Bin gespannt, wer hier so alles einzieht und was hier so alles entwickelt wird. 35.000 Quadratmeter Mietfläche ist gut Holz. Auf der Homepage gibt es im Übrigen zwei Webcams und zweiwöchentliche Updates zum Baufortschritt.

Zitat von reinhold

Eine etwas besondere Aufnahme, wer errät von wo.

Aufgrund der Höhe würde ich aufs BWK tippen. Außer du bist den Abgasturm des Heizwerks hochgeklettert.