Neuordnung Klinikbereich Safranberg

Thorsten · 27. September 2010

Neben Mehrfamilienhäusern aus der Hand von Bauträgern sollen auch Doppelhäuser entstehen. Dies sollen private Bauherren oder Bauherrengemeinschaften errichten. Die Grundstücke werden kleinteilig vergeben. Ausserdem rechnet Jescheck damit, dass in den Neubauten rund 300 Wohnungen entstehen. Hinzu kommen etwa 130 Loftwohnungen in dem Klinik-Hauptgebäude. Die Klinik-Lofts erhalten wegen der großzügigen Raumhöhen eine Atmosphäre wie im Stadtregal.

http://www.swp.de/ulm/lokales/…,647778,C::pic4264,386003

Nach dem Umzug der Chirurgie 2013 auf den Oberen Eselsberg sollen 2014 die ersten Wohnungen entstehen. Die Gesamtbebauung des Geländes soll 2016 abgeschlossen sein.

http://www.swp.de/ulm/lokales/ulm_neu_ulm/art4329,647778

Südwest Presse

Thorsten · 15. November 2010

Safranberg: Begeistert vom Ulmer Entwurf

Zitat

Fünf Preise und vier Anerkennungen hat die Jury des städtebaulichen Realisierungswettbewerbs unter 29 eingereichten Arbeiten vergeben. Die Nummer eins aber war unumstritten. Wie berichtet, hat das Preisgericht einhellig den Vorschlag des Ulmer Büros Mühlich, Fink und Partner mit dem ersten Preis ausgezeichnet.

http://www.swp.de/ulm/lokales/…udentenulm;art4329,715553

Südwest Presse

Thorsten · 15. November 2010

Sieger des städtebaulichen Realisierungswettbewerbs Mühlich, Fink und Partner

http://www.mfp-ulm.de/a_showpage.php?msgid=186

Finde auch das dem Architekturbüro gelungen ist eine Vielfalt an Möglichkeiten für Investoren zu realisieren. Auch die unterschiedlichen Höhen der Gebäude stimmen mich zuversichtlich.

Bauzaun · 16. November 2010

Die Vielfalt an Möglichkeiten durch diesen Entwurf ist auf der einen Seite beachtlich. Auf der anderen Seite stehen Investoren und Architekten die dem Quartier ihr Gesicht geben. Hier sehe ich die Chance aus einer gelungenen Rahmenplanung ein Stadtquartier mit Ausrufezeichen zu setzten.

Nehme an das Mühlich, Fink und Partner auch das eine oder andere Gebäude realisieren wird.

Aquarium · 18. November 2010

Danke für den MFP-Link Thorsten, habs mir gerade angeschaut und möchte es selber nochmal mal kurz zusammenfassen, aus welchen Einzelmaßnahmen sich das Projekt zusammensetzt. Damit ich es selbst besser versteh

- die drei großen Gebäudecluster in der Bildmitte (siehe MFP-Link) südlich des Klinikaltbaus bleiben bestehen (Psychatrie, Kantine und Kinderpsychatrie)

- die Firma an der Heidenheimer Straße / Leimgrubenweg weicht (zieht um?) sowie ein paar kleine Nebengebäude, stattdessen entsteht hier eine "Raumkante" mit Verlauf SO-NW, möglw. mehrstöckige Bebauung an der Südspitze (Heidenheimer Str.)
- nach Nordwesten hin wird "aufgeräumt", hier werden wohl einige kleine Baracken zugunsten großer öffentlicher Grünflächen fallen
- auf dem heutigen Parkplatz Richtung Örlinger Tal entsteht ein Gebäudezug mit mehrstöckigen Bauten (bis zu 6-7 Geschosse ?)
- nördlich davon am Südhang ein weiterer mit "überhöhten Querbauten", wo heute teilweise noch andere Gebäude stehen
- auch nördlich des Klinikbaus wird abgerissen & kleinteilig neu gebaut, gehört vermutlich alles zur Klinik und wird dann nicht mehr benötigt

Mit dem "Grüne Band" im Süden und dem "Grüne Anger" werden die freien Grünflächen wohl recht großzügig ausfallen.
Die Perspektive aus Richtung der Stuttgarter und der Heidenheimer Straße könnte durch ein paar etwas höhere Bauten am Südhang und Richtung "Anger" recht interessant werden. Andererseits wird bei zu hoher Bebaaung an der Südspitze möglicherweise die Sicht auf den Klinik-Altbau versperrt.

Aquarium · 18. November 2010

Zur Erläuterung hier mal eine Bilderserie.

Übersicht

1 und 8 (ohne Anbau), sowie 5 bleibt erhalten

Der Verbindungstrakt 7 wohl nicht. Obwohl Altbau.

11, 12, 13 bleiben erhalten.
15, 16 auch.

2, 3, 4 und 21 werden abgerissen.
Die Parkplätze links kommen weg. Psychiatrie-Sportplatz wird wahrscheinlich erneuert.

Der Hubschrauber-Landeplatz wird wohl nicht in Betrieb bleiben.

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Aquarium · 18. November 2010

Ansicht von der Heidenheimer Straße:

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Hier, in Fortsetzung der Parkplatzkante, soll die "Raumkante" entstehen:

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Dort der nördliche Gebäudezug mit den "überhöhten Querbauten":

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Das Folgende wird voraussichtlich gerodet, abgerissen und dem Erdboden gleichgemacht:
(hier nur der Vordergrund)

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'dead house standin'

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Schade, ist ja ein richtiger Urwald:

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Gebäude Nr. 13 und 11 (nach Plan oben):

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Gebäude Nr. 16

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Thorsten · 18. November 2010

Besten Dank Aquarium für diese sehr anschauliche Quartiersbeschreibung.

Nehme an das die Bauten die bleiben sprich 5 und 8 auf deiner Grafik unter Denkmalschutz stehen oder ?

Aquarium · 18. November 2010

Gern geschehen.
Ja, das nehme ich stark an, dass die unter Denkmalschutz stehen!

Swen · 18. November 2010

Ist bekannt wie die Höhe der Neubauten gestafelt sein wird ? Soviel ich weis ist diese in einem Realisierungswettbewerb + - 2 oder 3 Meter festgeschrieben.

Großartige Übersicht Aquarium

Timo · 20. November 2010

Könnte hilfreich sein für alle die tiefer in die Materie Nachnutzung und Stadtplanung eintauchen möchten

Weiter dienlich, zur Veranschaulichung der Nachnutzung eine Diplomarbeit der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen.

http://opus.bsz-bw.de/fhnu/vol…46/pdf/1_Diplomarbeit.pdf

Städtebaulicher Realisierungswettbewerb Neuordnung Klinikbereich Safranberg Ulm

http://www.ulm.de/sixcms/media…sgericht%20Safranberg.pdf

Arbeit 1023

Architekten BDA Mühlich, Fink & Partner,Peter Fink

Die Arbeit besticht durch die klare Struktur, die ein sehr hochwertiges, ungestörtes Wohnen am Grünanger ermöglichen. Die zentrale Grünfläche des Angers bindet sowohl das dominante ehemaligeKlinikgebäude, als auch erhaltenwerte Biotope, Einzelbäume und Hangkanten in hoher Qualitätzusammen. Das südliche grüne Band verbindet das Örlinger-Tal sehr attraktiv bis über die Heidenheimer Straße hinweg an. Die Lage des Baches außerhalb der Talsohle erscheint aber fraglich.

Die an zwei Erschließungsstraßen angeordneten Geschossbauten ermöglichen unterschiedliche Gebäudetypologien und -höhen, höhere Querbauten senkrecht zum Hang verknüpfen räumlich mitdem Anger. Die Gebäudetypologie ist sehr flexibel, auch Doppel- und Reihenhäuser sind möglich. Die Orientierung jedes Gebäudes zum inneren Grünzug, der die Biotope und die alten Bäume einschließen kann, ist reizvoll. Die angenehme Großzügigkeit des Quartiers wird allerdings mit einer recht geringen Dichte erreicht.

Die Erschließung durch zwei Stichstraßen ist für die vorgeschlagene Bebauung angemessen und wirtschaftlich. Die Endpunkte sind durch Plätze gut definiert, allerdings wird die ungünstige Erschließung der westlich liegenden Gebäude angemerkt. Die Gewerbeflächen ordnen sich selbstverständlich in das Konzept ein. Die relativ geringe Bruttogeschossfläche.Insgesamt stellt die Arbeit einen wirklich schönen und aufregenden Wettbewerbsbeitrag dar, der eine sehr gute und flexible Grundlage für ein qualitätsvolles Wohngebiet schaffen kann.

Quelle Stadt Ulm

Thorsten · 24. November 2010

Das Bauen wird nicht billig

Zitat

Das rund 100-jährige Klinikgebäude, im späten Jugendstil mit Retroaspekten gehalten und unter Denkmalschutz, bleibt erhalten. Es wird total entkernt und soll an die 130 Wohnungen auf Neubauniveau beinhalten.

http://www.swp.de/ulm/lokales/…cht-billig;art4329,733296

Südwest Presse

Bauzaun · 26. November 2010

Es hätte mich jetzt auch gewundert das in dieser Lage eine Sozalwohnungssiedlung entsteht. Es wäre schon ausreichend wenn eine gewisse soziale Durchmischung erreicht werden würde.

Aquarium · 3. Dezember 2010

Danke Timo für die Links. Wurde sogar ne Diplomarbeit drüber geschrieben, interessant. Wieso nicht gleich ne Dissertation?

Ich hab hier nen Link zu einem bald anstehenden Projekt, was zwar nicht zum Areal gehört, aber nahe dran liegt. Bei Gelegenheit könnt man zu dem Ex-EBU-Areal, wo es dazugehört, eigentlich nen eigenen Thread machen, obwohl die Neubauten (v.a. EFH) dort teilweise wirklich übel ausschauen. Dieses Teil hier schaut aber ganz passabel aus:

http://munk-ulm.de/index.php?pid=58&loc=de

Thorsten · 15. Januar 2011

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Bilder Thorsten | Bauforum Ulm

Thorsten · 22. März 2012

Viel Grün für den Safranberg

Zitat

Einstimmig haben die Stadträte gestern das Bebauungsplanverfahren für das Wohnquartier Safranberg in Gang gesetzt; es entsteht mit 430 Wohneinheiten auf dem frei werdenden Gelände des Uni-Klinikums und damit in exklusiver Lage "mit Blick aufs Münster", wie Stadtplaner Volker Jescheck im Rathaus sagte.

Artikel

Südwest Presse

Thorsten · 5. April 2012

Begrünte Flachdach-Häuser für Safranberg

Zitat

Im nördlichen Bebauungsgebiet plant die Stadt Mehrfamilienhäuser mit drei bis sechs Stockwerken. Westlich an die Psychiatrie angrenzend sollen Gebäude mit vier bis sechs Geschossen entstehen.

Artikel

Südwest Presse

Aquarium · 6. August 2012

Ich war vor ein paar Wochen mal wieder auf dem Gelände der mittlerweile leergeräumten alten Klinik.
Hier also die Fotodoku. Keine Gewähr für die Richtigkeit aller Angaben.

Erster Teil: Gebäude und -partien, die erhalten bleiben und renoviert/umgebaut werden

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Hier bleibt nur der Altbau im Vordergrund erhalten:

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Hier bleibt nur der rechte, ältere Gebäudeteil erhalten:

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Zweiter Teil: Gebäude und -partien, die abgerissen und evtl. ersetzt werden

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Der im Bild rechts liegende Verbindungstrakt (mit Kapelle) wird abgerissen:

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Bauzaun · 6. August 2012

Schön Aquarium wie du der ehrwürdigen Klinik auf diese Weise eine Bühne gibst. Bild Nummer 3 ist mein absoluter Favorit.

Finn · 6. August 2012

Großartige Fotodoku! Vielen Dank!

Ich bin selber vor drei Wochen mal vorbeigeflitzt, aber in der Klinik und auf dem Gelände war ich (zum Glück) schon seit vielen Jahren nicht mehr. Das Hauptgebäude ist immer wieder toll anzuschauen (ich mag das 2. Foto noch ein bisschen mehr ;)); um die Zweckanbauten ist es nicht schade. Wobei der Verbindungstrakt vielleicht erhalten bleibt? Kann ich nicht 100%ig deuten, ob das Gebäude abgerissen und neu überbaut werden soll, vgl. dazu Bebauungsplan und Funktionsplan. So oder so, das werden - gelungener Umbau vorausgesetzt - hochwertige und wunderschöne Wohnungen, wo ich sie aber auch gerne sehe und wo sie gut hinpassen.

Worauf ich noch gespannt bin: wie Steinhövelstraße und Leimgrubenweg das Verkehrsaufkommen meistern werden (klar, Klinikanfahrten waren auch erheblich, aber trotzdem - schmale Straßen), und was man sich für das neue Brückenkopfgebäude an der Heidenheimer Straße einfallen lassen will. Allzu hoch kann letzteres der Aussicht wegen nicht werden, aber man kann auch mit flachen Gebäudehöhen schöne Sachen machen. Und da das hier eine insgesamt höherwertige Geschichte, hoffe ich einfach mal auf ein kleines Highlight :). Ich mag's, wenn solche Sachen in der Nähe von Haltestellen realisiert werden.

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