In direkter Nachbarschaft zum Jahnufer und zur Donauklinik soll es eine weitere Entwicklung geben, weswegen der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt in seiner Sitzung am 19.07. einen Bebauungsplan auf den Tisch bekommt, den er absegnen soll.
BKxzIR.png
(Quelle: Stadt Neu-Ulm, 6. Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umwelt vom 19.07.2016; Bild- und Urheberrechte: mfp ulm)
(Quelle und Bildrechte: Google Earth; 48°23'40.52" N 9°59'39.08" O)
Es handelt sich um diese etwas ältere Gebäudezeile, die teilweise leersteht. Hier sollen wohl in Zusammenarbeit mit der NUWOG 25 WE entstehen, mit gemeinsamer Tiefgarage. Am Eck sieben Geschosse, optisch auf Höhe Geschoss 4 etwas eingerückt, an der Sandstraße vier Geschosse. Kubatur und Formensprache folgen der jüngeren Bebauung des Areals, vor allem dem benachbarten Jahnufer. Um nicht zu sagen, copy and paste .
Möglicherweise wird auch das benachbarte Jahnufer 20, das einem anderen Eigentümer gehört, ebenfalls entwickelt. Im Raum stehen Sanierung und Anbau oder Neubau, dann in Zusammenarbeit mit dem Projekt Sandstraße 2/4, mit dem man sich auch die dann erweiterte Tiefgarage teilen würde. Für letzeren Fall hat mfp ebenfalls eine Visualisierung aufgelegt:
JsWa67.png
(Quelle: Stadt Neu-Ulm, 6. Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umwelt vom 19.07.2016; Bild- und Urheberrechte: mfp ulm)
Fünf Geschosse, davon das oberste als Staffelgeschoss ausgebildet.
Denke nicht, dass man dem Vorhaben die Zustimmung wird versagen (können). Damit verschwindet der letzte Teil der Altbebauung in diesem Areal, der sich angesichts der neuen Umgebungsbebauung mittlerweile komplett unterdimensioniert und fehl am Platz anfühlt. Einzig interessant vielleicht, so rein städtebaulich, dass hier in kürzester Zeit ein wirklich urbanes Quartier mit 6-7 Geschossen als Normhöhe entstanden ist. Eine solche Entwicklung ist selten.
Schade jedenfalls, dass die Formensprache an dieser exponierten Stelle so wahnsinnig fade und einfallslos ist. Bin ich ja von Realgrund gewöhnt, von mfp hätte ich mehr erwartet, auch wenn das wohl der Investorenwunsch ist. Die Wohnungen mit Donau-/Ulmblick werden so oder so rasch weggehen.