Wie geht es weiter mit dem Einzelhandel in Ulm? [SWP+]
ZitatDie Lage im Handelshaus an der Ecke Hirschstraße und Wengengasse ist kompliziert. Auch der städtische Gestaltungsbeirat hat in der Sache ein Wörtchen mitzureden.
Daraus:
ZitatDer westliche Eigentümer hat jedenfalls vor, seinen Teil des Hauses an der Ecke Hirschstraße/Wengengasse umzubauen. Dieser Vermieter hat also im Gegensatz zum östlichen zwei Mietparteien: unten S.Oliver, oben Hugendubel. Er hat bereits fertige Pläne, mit denen sich zuletzt der Gestaltungsbeirat der Stadt befasste. Die externen Fachleute, Bauverwaltung und Stadträte waren sich dem Vernehmen nach einig: Sie reagierten ablehnend. Mit diesem Signal verbindet die Kommunalpolitik demnach die Hoffnung, dass die beiden Eigentümer gemeinsam zu einer verträglichen Lösung kommen.
Ziemlich komplizierte Gemengelage. Wie schwach muss der Entwurf für gewesen sein, dass Gestaltungsbeirat, Stadtverwaltung und Gemeinderäte ihn rundweg ablehnten?
Prinzipiell finde ich das Vorhaben aber interessant. Ihr könnt euch sicherlich erinnern, dass frühere Nutzungen (Woolworth, Sportarena) auch mal einen kleinen Nebeneingang zur Wengengasse hatten - am Absatz zur Treppe, die auf die Empore im Zwischengeschoss im hinteren Bereich führte. Angenommen, dass man die Wengengasse nach Abschluss der Sedelhöfe aufwerten will, wäre es sinnvoll, hier wieder einen Gebäudezugang herzustellen.
Außerdem ist der Gebäudeteil in der Wengengasse nur als zweischossiger Flachdachbau ausgeführt. Zwar sind das sehr hohe Geschosse, aber in Anbetracht der Bauvolumen in der Ulmer Innenstadt denke ich, dass da noch mehr drin ist. Nicht weitere Handelsflächen, aber für Gewerbeflächen oder Wohnungen könnte man den hinteren Teil aufstocken - sofern die Statik das hergibt.
Kritisch ist natürlich, dass eine der beiden Eigentümerparteien hier unilateral mit Bauplänen vorprescht. Ich finde das Gebäude durchaus attraktiv, und mit einem planvollen, gemeinsamen Vorgehen kann man es auch um- und ausbauen, ohne seine Qualitäten zu beschädigen - nicht aber, wenn nur eine Hälfte umgemodelt wird.