Neubau Hotel und Studentenwohnungen | Allgäuer Ring

@ Finn, Danke für das Neue und die Wünsche,
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Die Süd-West-Presse berichtet jetzt auch, unter anderem nennt sie auch den Projektentwickler und einen Hotelkandidat, ist ja seit kurzem auch in Ulm.

SWP,
http://www.swp.de/ulm/lokales/…euer-Ring;art4329,2920923

Seite Terra Consult,
http://www.terraconsult.info/P….Cityprojekt_Neu-Ulm.aspx

[Blockierte Grafik: http://www.terraconsult.info/U…es/Neu-Ulm/Neu_Ulm_01.jpg]
Quelle Terraconsult

Ich selber finde die Pläne recht ordentlich, vor allem aber freut es mich für Neu-Ulm das jetzt an dieser verlassenen Ecke die Möglichkeit da ist nach fast 20 Jahren etwas Leben zu bringen.
Eine geschlossene Bebauung ,und nicht in 3-4 Gebäuden hätte mir aber besser gefallen. Die Runde Kreuzung läd doch gerade zu ein dort ein Gebäude mit eine großen geschlossenen runden Fassade zu bauen.

Hinsichtlich Nutzungsmix eine gute Lösung für die Lage, schön dass sich hier mal was tut.

Die Baukörper wirken leider wie dahingewürfelt. Man sieht schon, da will jemand Geld verdienen, und keine Medaille für stadtbildverträgliches Bauen gewinnen.

Eine runde Fassade wäre hier die optimale Lösung gewesen, das sehe ich wie Reinhold. Dabei hätte man sogar am meisten Fläche rausholen können. Aber darum ging es wohl nicht, da ausreichend Platz vorhanden.

hier mal eine Ansicht des alten Ring-Hotels

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kennt jemand noch weitere Bilder?

Die Ansichtskarte war mir vor längerer Zeit auch ins Auge gefallen, war mir allerdings zu teuer.

Andere Ansichten kenne ich nicht, aber hier sieht man ja sehr schön die Vorbauten im klassisch geschwungenen 50er-Look.

Ähnliche Bauten der Zeit sind heute denkmalgeschützt (u.a. Tankstellen). Schade, dass das Ringhotel vor über 20 Jahren abgerissen wurde. Eleganter wird der Nachfolger sicherlich nicht; B&B ist im Schnitt architektonisch zwar nicht ganz so schlimm wie z.B. ETAP, aber auf was Hochwertiges würde ich eher nicht hoffen...

Bevor relativ unbeteiligte Neu-Ulmer Bürger sich mit den positiven und negativen Aspekten von reinen Projektabsichten aus schönen, anscheinend einfachst mit dem Programm archicad oä hergestellten Bildern auseinandersetzen, mit denen eine anscheinend relativ unbekannte Investorin namens TerraConsult GmbH durch ihren GF ihre Investitionsideen kundtut, wie es hier Finn, Reinhold und Aquarium getan haben, wäre es sicher geraten, sich mit der Investorin selbst und ihren früheren Tätigkeiten und den als eigentliche Initiatoren gesellschaftlich hinter der TerraConsult stehenden Verantwortlichen zu beschäftigen.

Da scheint es nämlich jemanden zu geben, der schon irgendwie Erfahrung mit der Investorin TerraConsult GmbH gesammelt hat und von ihrer Zuverlässigkeit und der Seriosität nicht so sehr überzeugt ist.

Im Internet ist unter dem Portal
http://web2.cylex.de/firma-hom…consult-gmbh-6351669.html
schon seit dem 01.05.10 ungehindert die Empfehlung zu lesen, doch von Geschäften mit diesem Unternehmen die Hände wegzulassen.

Dies nachzufragen, warum eine solche negative Bewertung für die Investorin abgegeben wurde – aus den in der Homepage der TerraConsult angegebenen Referenzen ist darüber sicher nichts herauszulesen – und warum diese die Bewertung anscheinend nicht stört, dürfte zwar noch nicht so sehr Obliegenheit des mit den Plänen der Investorin sicher schon näher befaßten Stadtrats sein als vielmehr diejenige der an dem Projekt des Investors beteiligten oder angeblich auserkorenen Partnern.
Allem Anschein nach ist diese Empfehlung aber noch niemandem aufgefallen oder den Grund zu kennen nicht von Interesse.

Einer Enttäuschung der geweckten Erwartungen, daß einem Brachland eine sinnvolle und gediegene bauliche Nutzung verliehen wird, und statt dessen nur eine Investitionsruine (wie z. B. beim „Kemptener Loch“) übrig bleiben sollte, könnte sicher bei entsprechender Vorsicht und Prüfung vorgebeugt werden. Womit der Ansicht von Finn widersprochen wird, daß mit einer Spararchitektur ohnehin nichts kaputt zu machen wäre.

Gruß von WalkWatcher

Das Biotop wurde nochmals ein wenig gelüftet, vielleicht tut sich da ja bald etwas.

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http://www.augsburger-allgemei…euer-Ring-id36243317.html

Zitat

Der Stadtrat hat erste Weichen für die Hotel-Pläne einer Investorengruppe gestellt. Doch die potenziellen Bauherren sind verärgert.

Jetzt muß ich aber doch dem Finn einmal widersprechen.

Ich bin absolut nicht der Meinung das der Ton des Investors lausig ist, oder nicht angebracht.
Des öfteren hatte ich schon den Eindruck das die Neu-Ulmer schlafen und nicht zu Potte kommen oder mit manchen Investoren nicht wollen.

Seit ca 20 Jahren liegt das Gelände dort brach und es wäre sicher einmal Zeit gewesen sich da um etwas zu kümmern, auch wenn der Besitzer der Fläche über Jahre hinweg damit nichts vor hatte und auch nicht an ein Veräußerung dachte. Aber das irgend wann einmal etwas kommen würde war ja auch klar und so hätte man sich schon darauf vorbereiten können.

Aber als jetzt vor einem Jahr eine erste Anfrage kam war man wohl etwas überrascht.
Das der Allgäuer Ring für den Verkehr, der Autos, Radfahrer und Fußgänger ein Problem ist weiß man auch schon ewig.
Aber jetzt nach einem Jahr zu sagen es werde ein Bebauungsplan erstellt und man lässt sich alle Fragen offen finde ich schon ein starkes Stück. es macht bei mir den Eindruck, das man nicht so richtig will, weil es dort sehr schwierig ist mit dem Verkehr, oder dem Investor nicht traut. Der ja an manchem schon Abstriche gemacht.

Ich erinnere nur daran das am östlichen Ende der freigewordenen Flächen der Bahn und dem Gelände der ehemaligen Lederfirma Leplatt ein anderer Investor schon seit Jahren versucht dort zu bauen. Aber auch da geht nichts. Da will die Stadt auch kein Geld dafür frei machen und der Investor soll sich um alles, wie die gesamten Zufahrten kümmern.


Es gibt da aber noch ein paar Bildchen des Investors, des weiteren rechnet er laut seiner Internet Präsens mit einem Bauantrag und Baubeginn im Frühjahr 2016


Hotel


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Apartmenthaus

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Innenhof

[Blockierte Grafik: http://abload.de/img/neu_ulm_05lqs5y.jpg]
Quelle-Rechte, TerraConsult GmbH

Nach einer Bürgerversammlung wird noch nachgearbeitet, aber der Investor will das Ding trotz allem durch ziehen.

Zitat

Es gab auch eine Stimme, die überhaupt an der Verwirklichung zweifelte, denn das Gelände liegt ja bereits seit 25 Jahren brach. Diese Befürchtungen versuchte Oberle zu zerstreuen: Seiner Meinung nach seien sowohl der Bauherr wie auch die künftigen Betreiber - die Berliner B&B-Hotelkette und die Firma UniApart aus Ingolstadt für die Studentenwohnungen - fest entschlossen, das Projekt zu verwirklichen. Immerhin seien auch schon sechsstellige Beträge in die Planungen geflossen.

SWP Ulm,

http://www.swp.de/ulm/lokales/…wohnungen;art4329,3631005

Juhu, die Parkplatzbreite wurde um 5cm verringert (reine Mutmaßung).
Da dachten sich die Räte wohl: besser irgendwas als eine Brache.

Neu-Ulm halt.

Endlich. Sind sie aufgewacht.
Sicher waren die 4 Parkplätze nicht der Grund.
Sie haben Intern die Flatter bekommen und sind sich einig geworden das sie bei Ablehnung und Rückzug des Investor folglich eine weitere längere Brache haben und damit zum Gespött im Oberschwäbischen Raum Donau Iller werden. Ca 20 Jahre hatten es gedauert bis der ehemalige Besitzer das Gelände in bester Lage zur Entwicklung frei gegeben hat.
Diese jetzt entstandene Gelegenheit zur Entwicklung im positiven Sinne zu verhauen konnten sie sich nicht mehr erlauben. Der Investor hat lange gewartet mit Geduld und somit auch seinen Willen bekundet das Projekt zu verwirklichen und billig war es für ihn sicher auch nicht. Welcher Neue Investor, oder Entwickler hätte sich bei so einer Lage mit Räten in Neu Ulm die nächsten Jahre gemeldet. Sicher keiner.

Ergänzung zum Vorbeitrag.
Wie gesagt, lange hat es gedauert bis sich die Gelegenheit ergab diesen Schandfleck in Neu-Ulm zu entwickeln und zu bebauen.
Das ist meiner Meinung auch ein Versäumnis der Neu Ulmer Räte und der Verwaltung. Es wäre sicherlich schon vor langer Zeit möglich gewesen mit dem Vorbesitzer an einem Tisch etwas zu verwirklichen. Warum ging da nichts, Unvermögen oder was. Wie kann jemand ohne zu tun der Stadt einen Zentralen Flecken an dieser Strassenecke so blockieren über Jahre ohne das da einer mal sagt was geschieht da oder was ist denn da eigentlich los.