Schon ziemlich groß geraten ...
Also morgen gehe ich da nicht hin, soviel steht fest. 
Es ist doch erstmal eine ungewohnte Situation, so eine Riesen-Mall, so nah an der Ulmer City, im vorher spärlich frequentierten Neu-Ulm. Ich bin ehrlich gespannt, wie sich die Gesamtsituation entwickeln wird. Mit den Prophezeihungen halte ich mich erstmal zurück, bis auf dies: für das Blautal-Center wird es jetzt schwieriger werden. Das Management hat sich dort in den vergangenen Monaten richtig Mühe gegeben, das sieht man. Die Frage ist, ob das langfristig reicht. Nicht nur die online-, auch die offline-Konkurrenz wird merklich größer!
Teil 2
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Erster Eindruck (ich war noch nicht vor Ort) aus den Bildern von reinhold (vielen Dank!): Ganz schön groß/wuchtig! Das fällt besonders in den Bildern 2, 4 & 5 aus Teil 2 auf ...
Interessant finde ich den Eindruck auf Bild 1 von Teil 2: Moderner Neubau und nebendran reinste "Hinterhofromantik". 
Galerie von Innen,
Bin selber doch etwas überrascht wie gelungen das innere ist. Auch bei doch einer Masse von Besuchern herrscht kein Gefühl der Enge.
Alles sehr hell in gutem Licht in angenehmem Ton. Das ganze alles angenehmer wie im B Center, da wird er schon zu nagen haben.
Mein erster Eindruck sehr Positiv.
Das beste aber, ist der Ausblich vom Oberen >Parkdeck. Natürlich bei schönem Wetter.
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Teil 2,
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Noch ein Blick über die Stadt vom Center Parkdeck. 
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Dinge die mir negativ aufgefallen sind:
- keine automatischen Schiebetüren - für mich absolut unverständlich
- Gastrobereich sehr ungemütlich. man muss quasi mittendrin unter all den Leuten essen, anstatt eher abseits wie im Blautalcenter
- Geschäfte kaum anders als die im Blautalcenter
- Media Markt extrem grell und kalt beleuchtet, außerdem kleiner als im alten Gebäude und hat weniger Sortiment
- wenig Sitzgelegenheiten zum 'Verschnaufen'
- kein Spielbereich für Kinder
- kein kostenloses Parken in den ersten Stunden wie im Blautalcenter
Die Innenarchitektur und das Ambiente find ich gar nicht schlecht, in den Gängen ist aber schon alles ein wenig enger (in absoluten Maßen, nicht weil mehr los ist) als im Blautalcenter. Die Läden im Einzelnen muss ich noch genauer unter die Lupe nehmen ...
Jetzt so kurz nach der Eröffnung ist dort natürlich immer viel Trubel und die N/U City Youth hat die Galerie zur Weekend-Abhäng-Location erkoren, also nix für schwache Nerven
Bin eher enttäuscht von der Glacis Galerie wirkt auf mich nicht wirklich einladend ...der Gastrobereich ist irgendwie mittendrin und nichts wirklich interessantes dabei.
Die Geschäfte sind auch immer die gleichen,einzig Media Markt hat mich ein wenig positiv überrascht eine relativ große Auswahl an Kamerafiltern auch wenn es nur Hama Filter sind ein kleiner Lichtblick ist es trotzdem :).
War die letzten Wochen in Asien unterwegs unter anderen in Phnom Penh die dortige relativ neue Aeon Mall der Wahnsinn von außen ein hässlicher 0815 Klotz und innen riesig,hell,stimmig und unglaublich ansprechend so sollten in Deutschland die Mall´s aufgebaut sein.
[Blockierte Grafik: http://fs2.directupload.net/images/150403/dgbpsqku.jpg] Nix besonderes aber von diesem Winkel gabs glaub noch kein Bild 
Tafeln zur Erinnerung an den alten Bahnhof am Haupteingang am ZUP
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Einfach Schade, das es den tollen Bahnhof nicht mehr gibt. 
Zwar ist der Bau abgeschlossen, aber vielleicht dennoch lesenswert:
Ernüchterung in der Glacis-Galerie [SWP]
ZitatZehn Wochen ist die Glacis-Galerie in Neu-Ulm geöffnet. Nach dem ersten Ansturm ist bereits Ernüchterung eingekehrt, vor allem in der Gastronomie. Die ersten wollen das Einkaufszentrum auch schon verlassen.
4.500€ für 65 Quadratmeter? Das ist mehr als 10 Euro über dem Durchschnitt für Ulmer 1a-Lagen. Da sage ich doch höflich nein, danke und suche mir leistbares in Ulm 1b oder Neu-Ulm 1a, mit dem die Rechnung aufgeht...
Und: Mietverträge mit 10jähriger Laufzeit ohne Kündigungsmöglichkeit? Ist so etwas üblich?
Finde ich auch sehr heftig!
Andererseits: Lesen die Pächter ihre Verträge nicht vor Vertragsabschluß? Die wissen doch was auf sie zukommt...
Na da hat aber jemand großes Vertrauen in die Region.
145 Mill. Euronen für das Center.
CBRE Global Investors,
CBRE Global Investors ist einer der weltweit größten Immobilien-Investment-Management-Unternehmen mit 88,4 Mrd. $ Assets under Management. *
Deal Magazin,
http://www.deal-magazin.com/ne…Neu-Ulm-fuer-145-Mio-Euro
Auf der Seite von CBRE kommt aber auch das sie vergangene Woche ein Portfolio mit 10 Einkaufcenter in Frankreich und Belgien verkauft haben, mußten sie wohl noch Geld beschaffen.
Schlechte Noten für Glacis-Galerie [SWP]
ZitatDie Glacis-Galerie genießt unter den eigenen Händlern einen katastrophalen Ruf und erhält schlechte Noten. Jetzt soll es ein neuer Center-Manager richten.
Eigentlich nur noch peripher ein Bau-Thema, aber vielleicht eine kleine Diskussion wert.
Dass das Center vielleicht nie hätte gebaut werden dürfen: Ja, vielleicht. Aber jetzt steht es halt da. Schlimmer als ein schlecht laufendes Einkaufscenter wäre nur noch eine sündhaft teure Ruine eines Einkaufscenters in bester Innenstadtlage. Mag vielleicht primär ein privatwirtschaftliches Thema sein, aber eben auch mit großer städtebaulicher Relevanz. Also, wie kriegt man das Schiff wieder flott?
Meine Ideen:
Vielleicht bisschen banal, aber das allgemeine Wachstum der Region sollte die Situation auf Dauer auch etwas abmildern. Die Kaufkraft pro Kopf nimmt vielleicht nicht zu, aber die Köpfe werden mehr. Wobei das spekulativ ist, klar.
