Ein neuer Beitrag zum Sanierungsgebiet Dichterviertel. Das Gebäude Walfischgasse 20 soll aufgestockt und mit einem zum Irrgängle gelegenen Anbau ergänzt werden. Mehr Infos in der Bürgerinfo, wo nun der vorhabenbezogene Bebauungsplan auf die Zustimmung der Gemeinderäte wartet. Das Objekt war wohl auch Gegenstand einer Gestaltungsbeiratssitzung, aber über das Resultat liest man -- obschon öffentlich tagend -- nix .
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(Quelle: Stadt Ulm; Bildrechte: stemshorn architekten, Ulm)
Jedenfalls: Das bestehende dreigeschossige Gebäude erhält ein weiteres Vollgeschoss sowie zwei sehr steile Dachgeschosse, von denen das untere wegen des steilen Winkels als weiteres Vollgeschoss gezählt wird. Ergo 5+1. Der eingeschossige Flachdachanbau an der Rückseite erhält seinerseits zwei Geschosse aufgesattelt. Dort soll sich auch die Einfahrt für einen Vierfachparker befinden, also eine Garage mit vier Stellplätzen auf zwei Ebenen.
Einige Details wie der Lichthof zur Gebäudemitte hin zeugen davon, dass hier viel nachgedacht worden ist. Das, was bei der Fassade (Klinker?) und beim Dach angedeutet wird, lässt auch hoffen. Den Vierfachparker im rückwärtigen Teil finde ich unglücklich -- come on, da wird doch gerade eine Quartiersgarage errichtet. Wenn man den genehmigt, hat man keine Argumente gegen die anderen Garagen im Irrgängle. Beim Parklift und beim Aufzug ist das letzte Wort aber noch nicht gesprochen, wenn ich die Anmerkungen im Vorhaben- und Erschließungsplan richtig deute. Zumal die Käuferschaft, die sich so eine schnieke Wohnung wie die geplante Dachwohnung leisten kann, eh SUV fährt -- und die passen gerne mal nicht in die gängigen Systeme . Trotzdem erlaube ich mir die vorsichtige Prognose, dass das Projekt die Gegend bereichern kann.